葡萄牙房产价格走势， 趋于稳定

葡萄牙房产价格走势， 趋于稳定

今年 1 月，葡萄牙大陆的房屋销售价格与 2023 年 12 月相比上涨了 0.9%，延续了去年下半年每月平稳上涨的周期。

葡萄牙房产价格走势

该数据由Confidencial Imobiliário在住宅价格指数范围内收集，该指数用于监测大陆地区住房交易价格的变化情况。

一月份的房价同比增长了 12.1%，使这一时期的升值水平稳定在 12.0%左右。要知道，2023 年 12 月的同比涨幅为 11.8%，是房价涨幅放缓的一年。由于降温，2023 年最后一个月录得的同比升值比 2022 年底（18.7%）低 6.9 个百分点。根据住宅信息系统（SIR）的数据，2024 年 1 月，葡萄牙大陆的房屋成交均价为 2396 欧元/平方米（累计三个月）。在此期间进行的交易中，新房的平均价格达到 3656 欧元/平方米，而二手房的价格为 2243 欧元/平方米。

里斯本仍然是购房成本最高的城市：每平方米 5,516 欧元。波尔图（3494 欧元/平方米）和丰沙尔（3228 欧元/平方米）分别位居第二和第三位。其次是法鲁（2920 欧元/平方米）、阿威罗（2506 欧元/平方米）、塞图巴尔（2268 欧元/平方米）、埃武拉（2010 欧元/平方米）、维亚纳-多卡斯特罗（1884 欧元/平方米）、庞塔-德尔加达（1881 欧元/平方米）、科英布拉（1839 欧元/平方米）、布拉加（1776 欧元/平方米）、莱里亚（1442 欧元/平方米）和维塞乌（1410 欧元/平方米）。

全国购房最经济的城市是瓜尔达（784 欧元/平方米）、卡斯特略布朗库（867 欧元/平方米）、布拉干萨（924 欧元/平方米）、贝哈（929 欧元/平方米）和圣塔伦（1208 欧元/平方米）。

18 个区/岛最昂贵的房屋

对 25 个具有代表性的区和岛屿进行分析后发现，与 12 月份相比，1 月份有 18 个地区的待售房屋价格上涨。其中，布朗库城堡的房价涨幅最大（4%），其次是圣玛丽亚岛（3%）、法伊尔岛（2.9%）和特塞拉岛（2.5%）。

待售房屋价格涨幅较大的地区仍然是雷阿尔岛（2.3%）和圣米格尔岛（2%）。房价涨幅低于 2% 的地区有瓜尔达（1.5%）、圣波尔图岛（1.4%）、波尔图（1.4%）、维塞乌（1.4%）、马德拉岛（1.3%）、阿威罗（1%）、法鲁（1%）、莱里亚（0.9%）、圣塔伦（0.9%）、科英布拉（0.9%）和布拉加（0.6%）。

另一方面，塞图巴尔（0.2%）、皮科岛（0.2%）、维亚纳-多卡斯特罗（-0.1%）、布拉干萨（-0.2%）、贝哈（-0.3%）和波塔雷格尔（-0.4%）的房价在此期间保持稳定。另一方面，只有埃武拉的房价有所下降（-6.5%）。

不出所料，买房最贵的地区排名由里斯本（3949 欧元/平方米）领先，其次是法鲁（3283 欧元/平方米）、马德拉岛（2924 欧元/平方米）、波尔图（2551 欧元/平方米）、塞图巴尔（2450 欧元/平方米）、圣港岛（2286 欧元/平方米）、阿威罗（1685 欧元/平方米）、圣米格尔岛（1、670 欧元/平方米）、莱里亚（1,572 欧元/平方米）、布拉加（1,511 欧元/平方米）、维亚纳杜卡斯特罗（1,455 欧元/平方米）、圣玛丽亚岛（1,447 欧元/平方米）、科英布拉（1,403 欧元/平方米）、皮科岛（1,364 欧元/平方米）、法伊亚尔岛（1,340 欧元/平方米）、埃武拉（1,235 欧元/平方米）、特塞拉岛（1,182 欧元/平方米）和圣塔雷姆（1,136 欧元/平方米）。

购房价格最便宜的地区是瓜尔达（714 欧元/平方米）、波尔塔莱格雷（718 欧元/平方米）、布拉干萨（870 欧元/平方米）、布兰科城堡（901 欧元/平方米）、雷阿尔维拉（963 欧元/平方米）、贝哈（1051 欧元/平方米）和维塞乌（1081 欧元/平方米）。

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