塞浦路斯移民购房合同需要注意哪些,办理时要当心!

avatar 2020年9月23日13:43:15 评论 6.7K 次浏览

塞浦路斯一直都是非常热门的护照移民国家,只需购置房产和捐款就能一步到位拿到塞浦路斯护照,成为欧盟公民,享受身份带来的巨大优势。当然,除了一步到位护照项目之外,塞浦路斯还有买房拿永居项目,申请者先拿到永居身份,然后也可以转护照。不过,不论是申请护照还是办理永居,都需要购置房产,而买房中需要注意的事项会很多,尤其是购房合同,务必要仔细研究,如果不甚被忽悠,那么肯定会后悔死!海尚出国移民将在文中就买房合同中需要注意的问题,以及当前塞浦路斯的房产市场整体情况给出详细的介绍。

塞浦路斯移民购房合同需要注意哪些,办理时要当心!

1、塞浦路斯购房合同需要注意的地方有哪些?

国外买房的流程和国内还是有不小的区别,需要注意的地方还是挺多的。尤其是对于房产合同,务必注意以下内容:

  • 1)房产的价格,单价是多少,面积是多大,价格的计价方式;
  • 2)房子现在的产权情况,以及后续过户问题;
  • 3)买卖双方的权利和义务是否已经厘清;
  • 4)房产当前的居住情况,是否有权利负担;
  • 5)房产的装修情况,以及是否需要维修,哪些地方需要整修等。

此外,在研究房产合同的同时,也有必要和房产的地契,以及相关的纳税证明等一起参考,看看信息有没有出入。

塞浦路斯移民购房合同需要注意哪些,办理时要当心!

2、塞浦路斯当前的房产市场如何?

在经历了八年的房价下跌之后,塞浦路斯的住房市场在过去三年中有了显着改善。然而,疫情的影响已导致近几个月来需求和供应再次暴跌,因此前景尚不确定。之前,塞浦路斯的银行体系已基本恢复。经济强劲增长。房地产市场开始回暖。塞浦路斯中央银行的数据显示,在2018年和2017年分别同比增长2.51%和1.78%之后,2019年全国住房价格指数上涨了2.16%(经通胀因素调整后为1.44%)。三年来的房价上涨是由于塞浦路斯的经济稳定恢复了增长所致,2015年GDP增长3.4%,2016年增长6.7%,2017年增长4.4%,2018年增长4.1%,去年增长3.2%。2019年按地区划分:

  • 1)塞浦路斯首都尼科西亚的公寓价格上涨了1.5%,房价上涨了1.1%。
  • 2)在利马索尔,公寓价格上涨了7.6%,而房价上涨了2.4%。
  • 3)在拉纳卡,公寓和房价分别上涨了7.4%和0.9%。
  • 4)在帕福斯,公寓价格上涨了1.6%,而房价则微涨了0.7%。
  • 5)在法马古斯塔,公寓和房价分别上涨了0.8%和3.3%。

2020年上半年,房地产销售同比下降超过41%至3,271套。国内销售同比下降39%,而海外买家下降44%。塞浦路斯的房地产市场历来被划分为尼科西亚,利马索尔和拉纳卡等主要城市中心,以及帕福斯(Paphos)和法马古斯塔(Famagusta)的海滨度假胜地。

塞浦路斯移民购房合同需要注意哪些,办理时要当心!

总的来看,当前塞浦路斯房产市场较为平稳,是合适的入场时间。不过,在购置房产的时候,相关的合同一定要注意查看,避开陷阱和误区。

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