◎ 可投资保护性建筑;在续签居留许可时，建筑物的修复(按照保护建筑的要求)必须已完成;
◎可投资具有其它性质的建筑(可以是商业、工业、酒店等;如果是工业性质，许可在变更前要有5年空置期)，且用途(许可)需转为住宅性质，用途(许可)转换必须在提交黄金居留许可申请之前全部完成。
二、阿提卡大区(包含比港和佩里斯特里区域)、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿(包含克里特岛)涨价至80万欧元投资额。其余地区投资额上涨到40万欧元。
三、80万欧元或者40万欧元政策区域必须购买一套120平方米以上的房产，方可申请黄金居留许可，并且房产不得用于短期租赁，也禁止改住宅为商用。
注意! 新政自2024年9月1日起正式实施!
尽管希腊的许多指标和数据仍然令人担忧，但该国的情况已与十年前大不相同。如今希腊经济正处在最佳状态，随时准备好在未来某个时刻实现高于欧元区的增长。
2023年，希腊的国内生产总值(GDP)增长2%，2024年第一季度环比增长0.7%。
欧盟委员会预计，希腊经济将在2024年和2025年加速增长。目前其增长动力主要来自私人消费和投资。通胀压力已经有所缓解，促进了民众购买力的提高，而民众购买力的提高与就业率的上升共同支持了私人消费，私人消费在GDP中占比在今年一季度达到创历史新高的76.9%。
今年希腊的房地产价格预计将超过2008年的峰值。首都雅典的情况已经如此，目前房价已超过今年一季度的水平。全国指数仍比去年同期低3.5%，但由于全国房价增长势头非常强劲(一季度同比增长10.8%)，预计到今年年底将达到创纪录水平。
尽管“商改住”项目的优势明显，但投资者也需要理性看待。
2、可塑性强：在原有建筑形态上，通过全维的创新与升级后改造为精品住宅；
3、涨价区域：更多已涨价区域供选择，涵盖滨海湾区、卫城文旅区、北部商务区等；
4、独立产权：符合希腊新法案，100%独立产权过户；
5、快速获批：购房后，可快速过户，递交移民申请；
6、施工期短：对比期房缩短 50% 的施工周期。
