想想看，十年间，房产价值翻了一倍，这样的投资机会，你怎么可能错过？没错，我说的正是葡萄牙购房移民。
2013年，葡萄牙的平均房价是10.2万欧元，十年后的2023年，这个数字已经涨到了21.2万欧元。如果你当年投资了葡萄牙的房产，今天你就已经赚翻了！葡萄牙住宅市场一直在上涨，过去一年，交易量更是创下了新高。2024年上半年已经完成了37,000笔交易，远超去年的33,000笔。这不仅是数字的增长，更是投资者信心的体现。
房产市场热度不减
尽管Euribor利率上调，让贷款的月供压力变大，但市场的活力丝毫没有减退。2023年葡萄牙的房地产交易总额已经达到146亿欧元，超过去年的137亿欧元。供不应求的现状依然是推高房价的最大推手。自2013年新房建设放缓以来，市场一直处于供不应求的状态，房价自然只升不降。即便面对全球经济不确定性，葡萄牙的房地产市场依然展现出了强大的韧性。
租金上涨，投资回报更可观
不仅房价涨，租金也在飞涨。根据CBRE的数据，2023年里斯本的平均租金已从去年的14.54欧元/平方米上涨到16欧元/平方米，波尔图的租金从11.95欧元/平方米上涨到12.85欧元/平方米。这种上涨不仅限于大城市，全国范围内的租金都在攀升。如果你是个投资者，这意味着什么？这意味着你的房产不仅会升值，还能带来可观的租金收益。
葡萄牙购房移民政策终结，基金移民成为唯一选择
然而，好景不长，2023年10月7日起，葡萄牙政府正式终止了购房移民政策。十年购房移民政策落幕，标志着过去50万欧元购房移民的时代结束了。不过，新的移民路径仍然存在，那就是投资基金移民。根据最新的政策要求，非欧盟国家公民只需投资50万欧元，并符合以下条件：
- 主申请人需年满18岁；
- 持有合法居留身份和私人健康保险；
- 每年在葡萄牙居住至少7天，投资期限为5年。
除了主申请人外，配偶、未成年子女、经济不独立的成年子女以及主申请人的父母都可以作为附属申请人共同递交申请。
虽然葡萄牙购房移民已成为历史，但对于那些仍然看好葡萄牙市场的人来说，投资50万欧元的基金移民仍然是一条稳妥的通道。而且，没有学历、语言和面试要求，大大降低了申请难度。
未来如何？从市场趋势来看，房价和租金的上涨势头还将继续。如果你手头有闲钱，趁早抓住这次机会，让你的资产在葡萄牙这片热土上持续升值。
抓住机会，投资葡萄牙，不仅能获得长期居留身份，更能享受资产增值的双重回报！
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