希腊买房移民转永居的条件 如何轻松获得身份

2024年10月22日10:54:28希腊买房移民转永居的条件 如何轻松获得身份已关闭评论 66 次浏览

你是否在寻找一种简单有效的移民途径?希腊购房移民可能就是你的最佳选择!
随着全球资产配置的多样化,希腊凭借其独特的地理位置和优惠的购房移民政策,吸引了众多投资者。今天,我们就来详细解读希腊购房移民的最新政策变化以及如何成功申请。

 

希腊购房移民

希腊的“黄金签证”政策允许非欧盟国家的公民,通过在希腊购买不低于25万欧元的房产,获得永久居留身份。自2013年推出以来,这一政策得到了广泛的关注和欢迎。
最吸引人的地方在于,持有希腊黄金签证可以在申根区内自由通行,无需频繁办理签证,对于想要欧洲通行无忧的人士,这无疑是一个非常实用的选择。

 

 

最新政策调整

2024年9月1日,希腊购房移民政策再次升级,部分地区的房产投资门槛发生了变化。以下是最新的政策要点:

  1. 阿提卡大区、塞萨洛尼亚及部分岛屿:购房金额提高至80万欧元,限购一套面积超过120平米的住宅。
  2. 希腊其他地区:购房金额上涨至40万欧元,限购一套面积超过120平米的住宅。
  3. 商业、工业、酒店等非住宅性质的房产:最低投资金额仍为25万欧元,但新政策明确要求这类房产不得短租,只能进行长租。

此外,对于选择25万欧元投资门槛的申请者,可以考虑投资商业性质的建筑,如商铺、工厂等,只需完成用途变更为住宅即可。需要特别注意的是,工厂建筑必须空置超过5年,且变更许可需在提交黄金居留申请之前完成。

 

谁可以随行?

除了主申请人,希腊还允许以下亲属一起获得永居身份:

  • 配偶:需提供合法的结婚证,希腊不承认事实婚姻;
  • 21岁以下子女:根据递交申请时的护照出生日期,不需要未婚证明;
  • 双方父母:没有年龄限制,也不需要提供经济证明,原生家庭父母均可随行。

如果子女已经年满18岁,甚至可以直接成为主申请人!这给了不少家庭灵活的身份安排机会。

 

希腊移民的几大“坑”,你踩了吗?

在决定移民希腊之前,有几点“陷阱”你需要留意:

  1. 购房移民的额外费用
    购房的25万欧元仅仅是基础费用,申请人还需准备好为全家购买医疗保险,支付过户费、一次性税费、律师费等额外成本。这些费用加起来,可能会让你花费更多。
  2. 子女永居身份的“期限”
    未成年子女(21岁以下)可以跟随父母一同申请永居,但身份只能持续到21岁。如何避免身份失效?
    • 将房产过户到子女名下,让他们成为主申请人;
    • 在居留卡到期前,申请欧盟永居身份或加入希腊国籍;
    • 如果子女在希腊就读,还可延长身份有效期至24岁。
  3. 身份与房产捆绑
    在希腊,永居身份与房产密不可分。一旦你将房子卖掉,永居身份也随之失效。只有入籍后,才能自由出售房产。
  4. 工作限制
    购房移民获得的永居身份不等同于工作许可。如果你计划在希腊工作,还需雇主为你办理复杂的工作许可手续。很多中国投资者选择的是在中国赚钱,希腊花钱,或者在当地创业以规避这一问题。

 

为什么选择希腊?

资产保值:作为欧元区国家,希腊的房产拥有永久产权,且以欧元计价,具有资产保值的特点。
自由通行:持有希腊黄金签证,可在申根区内自由旅行,减少了繁琐的签证申请流程。
移民门槛低:相较于其他欧洲国家,希腊购房移民政策对申请人的年龄、学历、语言没有硬性要求,唯一的条件是完成购房。

 

综上,希腊购房移民依然是当前较为简单的移民途径之一,但申请过程中需注意房产投资金额的变化以及与房产捆绑的身份限制。通过合理规划和操作,不仅可以获得欧盟身份,还可以实现全球资产的有效配置。

 

以上就是关于【希腊买房移民转永居的条件 如何轻松获得身份】的全部内容,收藏关注不迷路;如果想要了解更多关于 希腊移民 的信息,欢迎免费咨询海尚出国移民专家。

  • 凡本网站未声明原创文章均转载自网络,文章内容仅代表其个人观点,并不代表海尚出国的观点和立场。
  • 如有异议,请联系海尚出国进行删除。