根据房地产经纪公司 Espace 的最新数据，俄罗斯、英国、印度和其他欧洲百万富翁已成为迪拜价值 2000 万迪拉姆（550 万美元）及以上的豪华房产的主要买家。
一系列因素——包括阿联酋迪拉姆兑英镑、印度卢比和欧元的贬值，以及越来越多的富人移民迪拜——显著提升了人们对迪拜高端房地产市场的兴趣。迪拜的房地产价格与其他主要国际市场相比依然具有竞争力，持续吸引着全球投资者。
Espace 报告称，涉及售价超过 2000 万迪拉姆的房产的交易数量同比增长 110%，与 2024 年下半年相比增长了 70%。
Espace 董事总经理约翰·里昂斯 (John Lyons) 表示：“由于政府努力将迪拜打造为一个适宜居住、工作和投资的美好地方，人们迁往迪拜的趋势一直很稳定。”
英国非居籍身份的近期变化以及欧洲各地更广泛的财政政策转变，促使高净值人士寻求更具税收效率的司法管辖区。迪拜不仅提供零所得税等财务优势，还在安全、全球连通性以及世界一流的基础设施和医疗保健方面表现出色。
据《海湾时报》报道， 根据 Henley & Partners 的数据，预计到 2025 年，阿联酋将迎来全球最多的百万富翁移民，超过9,800 名高净值人士将移居阿联酋。
报告还强调，阿联酋是百万富翁移民的首选目的地之一，尤其是来自英国等国家的百万富翁。预计英国今年将失去16,500名百万富翁。印度预计也将有约3,500名富豪外流。
总体而言，阿联酋预计将通过入境百万富翁移民吸引 2310 亿迪拉姆（630 亿美元）的财富。
“越来越多的人认为迪拜提供了一个更安全、更具战略意义的长期基地，”莱昂斯补充道。“当英国等市场实施不利的财政政策时，只会加速那些考虑迁往迪拜的决策过程。”
据 Espace 称，在迪拜的豪华社区中，Emirates Hills 的交易额最高，为 4.25 亿迪拉姆，其次是朱美拉湾岛（3.3 亿迪拉姆）、迪拜山庄（1.4 亿迪拉姆）、朱美拉棕榈岛 - 弗朗兹（1.3 亿迪拉姆）和 Al Barari（1.21 亿迪拉姆）。
根据ValuStrat报告，2025年1月至6月期间，迪拜住宅物业销售量接近99000笔，成交额达到3267亿迪拉姆（890亿美元）。 仅在今年第一季度，迪拜就迎来近90000新居民，这给紧张的住房供应带来了更大压力。 今年上半年，迪拜仅交付12000套新房，需求远远超过供应，从而推高了全市的房产售价和租金。
所有房地产板块的资本价值均有所增长，其中别墅和黄金地段的增幅最高。高需求区域包括Palm Jumeirah、Jumeirah Islands和Emirates Hills。 The Greens和Dubailand等公寓社区的需求也在稳定增长，这类房产备受中端市场买家和首次投资者青睐。
期房交易继续占据主导地位，占2025年上半年所有住宅交易的三分之二以上。投资者对Jumeirah Village Circle (JVC)、Dubai South、Emaar South等区域的期房兴趣浓厚。
10年长居权：覆盖企业家、科学家、房产投资者；
零居住限制：无需放弃原国籍，自由通行全球；
免税身份：不与税务居民身份绑定。
