希腊黄金签证计划，允许非欧盟/欧洲经济区公民及其家属通过投资获得希腊永久居留许可。该计划是欧洲最成功的投资居留项目之一。
要获得资格，申请人必须拥有良好的犯罪记录，并在希腊房地产投资至少25万欧元；对于北部和中部省份、雅典南部阿提卡、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛等特定地区的房产，投资额度增至80万欧元。在其他地区，则需要投资40万欧元。
黄金签证持有者在希腊连续居住七年，且每年在希腊居住至少183天后，即可申请希腊公民身份。入籍要求申请人必须精通希腊语，并了解希腊的历史、政治、社会和文化生活。
希腊黄金签证计划的资格标准
自2013年起，希腊黄金签证计划提供五年居留权，条件是至少投资25万欧元购买房地产。该计划还涵盖您的家人。凭借希腊黄金签证，您可以在希腊居住并在申根区内自由流动，无需单独申请签证。
要获得希腊黄金签证计划的资格，您必须满足以下希腊黄金签证要求:
·申请时年满 18岁；
·非欧盟公民；
·无犯罪记录；
·按照希腊政府的规定进行重大投资，并提供相应的财务投资证明；
·拥有希腊私人健康保险，该保险应涵盖所有健康和安全风险；
希腊黄金签证合格受抚养人
·配偶或伴侣:申请人的配偶或注册民事伴侣，经希腊或希腊领事馆认可，有资格加入申请；
·21岁以下子女:包括申请人或其配偶/伴侣的21岁以下未婚子女；
配偶/伴侣的 21 岁以下子女:申请人配偶或伴侣的 21 岁以下未婚子女也有资格，前提是申请人拥有合法监护权；
·申请人及其配偶/伴侣的父母:申请人及其配偶或伴侣的父母作为直系一级亲属也可以包括在内。
希腊黄金签证投资选择
1、房地产投资选择
自2024年8月31日起，希腊黄金签证出台了新规。新的分级制度提高了最低投资额，具体如下:
1.1、申请人须在雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼或其他人口超过3100人的岛屿等高需求地区投资80万欧元，方可获得资格。所购房产面积至少为120平方米。
1.2、投资额为40万欧元，适用于希腊人口较少、鼓励新兴地区发展的地区。与一级投资一样，房产面积不得小于120平方米。
1.3、投资25万欧元的申请人可选择已从商业用途转换为住宅用途的房产。房产的大小和位置不限，但必须1.4、这项25万欧元的投资选项适用于具有历史或文化价值的房产。投资者必须对该房产进行全面修复或重建，才能满足黄金签证的要求。
2、资本贡献
您可以向一家希腊公司(不包括投资组合和房地产公司)、一家希腊房地产投资公司或一家专注于希腊业务的封闭式投资公司或共同基金投资至少 500,000 欧元。
3、股票、公司债券或政府债券
另一种选择是投资 800,000 欧元购买在受监管的希腊市场上市的股票或公司债券，投资 500.000 欧元购买期限至少为三年的希腊政府债券，或投资 350,000 欧元购买投资于希腊股票、公司债券或政府债券的基金。
4、资本转移
在希腊银行账户或其他国家信贷机构持有至少 50 万欧元的定期存款，维持至少一年，并设有自动续存安排。
希腊黄金签证办理流程（以房产通道为例）
1、方案与尽调：签署律师POA（授权书） ，确认A/B区或€250k例外是否适用；律师做产权与使用限制尽调。
2、取得AFM（希腊税号）/开户：通常由律师凭授权书（PoA）代办。
3、签约与过户：支付资金、签最终公证买卖契约并完成土地登记。
4、在线递交：向移民局提交申请、缴费并上传经认证翻译文件；收到受理证明（在案期间可在希腊停留）。
5、到场采集生物信息：指纹/照片/签名。
6、获批制卡：首次有效期5年，家属同批。目前平均周期：3–6个月（因地区不同略有差异）。
希腊公布了截至2025年6月的黄金签证数据情况，共收到16,322份申请。中国申请人持续保持领先，共有7,795份申请，占比47.8%。值得注意的是，除了中国申请人，美国人和英国人也都在抢希腊的黄金签证，来自英国的申请有680份，位居第四，来自美国的申请有501份。
