希腊黄金签证计划自 2014 年起实施，如果外国人愿意向希腊经济投资至少25 万欧元，该计划将为他们提供5年可续期居留权。
持有黄金签证5年后，投资者可申请永久居留权。或者，持有黄金证7年后，可直接申请希腊公民身份，无需先获得永久居留权。
2024年，希腊收到了创纪录的9,407份投资者申请。这是希腊黄金签证历史上的最高数字比2023年增长了10%。
2025年1月至4月，共有3,506名投资者申请希腊居留权。如果目前的需求持续下去，到2025年底，申请人数可能会达到10.000人。
希腊黄金签证房产投资选择
自2024年8月31日起，希腊黄金签证出台了新规。新的分级制度提高了最低投资额，具体如下:
一级投资:申请人须在雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼或其他人口超过3100人的岛屿等高需求地区投资80万欧元，方可获得资格。所购房产面积至少为120平方米。
二级投资:投资额为40万欧元，适用于希腊人口较少、鼓励新兴地区发展的地区。与一级投资一样，房产面积不得小于120平方
米。
第三层级投资:投资25万欧元的申请人可选择已从商业用途转换为住宅用途的房产。房产的大小和位置不限，但必须在申请黄金签证前完成转换。
第四级投资:这项25万欧元的投资选项适用于具有历史或文化价值的房产。投资者必须对该房产进行全面修复或重建，才能满足黄金签证的要求。
希腊黄金签证其他投资选择
资本贡献:您可以向一家希腊公司(不包括投资组合和房地产公司)、一家希腊房地产投资公司或一家专注于希腊业务的封闭式投资公司或共同基金投资至少 500,000 欧元。
股票、公司债券或政府债券:另一种选择是投资 800,000 欧元购买在受监管的希腊市场上市的股票或公司债券，投资 500,000 欧元购买期限至少为三年的希腊政府债券，或投资 350,000 欧元购买投资于希腊股票、公司债券或政府债券的基金。
资本转移:在希腊银行账户或其他国家信贷机构持有至少 50 万欧元的定期存款，维持至少一年，并设有自动续存安排。
希腊永居获取程序和所需文件
持有黄金签证五年后，投资者可以申请永久居留权。
要求：希腊永久居留权对投资者的要求是，投资者必须持有其投资，并在整个期间实际居住在希腊。为了申请该身份，投资者每次在希腊境外停留的时间不得超过6个月，总计不得超过10个月。
申请流程包括收集以下文件并将其提交给移民和庇护部居留许可部门:
1.填妥的申请表。
2.有效护照的认证副本。
3.支付的费用包括2,000欧元的申请费和16欧元的PR卡发放费。
4.私人保险机构的保险单。
5.旅行证件所有页面的复印件。
6.房地产所有权或租赁文件。
7.近期彩色照片。
所有文件必须有效并翻译成希腊语。建议与移民和庇护部仔细核对相关要求，因为文件清单和手续可能会有所变更。
获得希腊永居后如何获得希腊公民身份
投资者可于两年后申请希腊公民身份。从获得希腊黄金签证到获得希腊护照，总共需要7年时间。
护照申请费为700欧元。
为了获得公民身份，投资者必须在希腊度过一年中的大部分时间，并准备参加希腊语言、文化、历史、地理和政府结构的考试。
考试共20道题，分为笔试和口试部分。题目分为四类:
4 道地理题;
4个关于文化的问题;
6道历史题;
关于政治制度的6个问题。
笔试部分包含20道题目和一篇作文。口试部分将围绕三个不同主题，回答10道题目，申请人需要在考试中表现B1级别的书面和口语能力。
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