希腊购房移民费用包含房产本身费用以及购房产生税费及黄金签证申请费。
1、房产投资费用
最低25万欧元：当您投资专门用于将商业地产转换为住宅用途或修复注册建筑物的专门房地产时，无论位置或大小，您只需在希腊购买价值25万欧元的房地产。
最低 400,000 欧元：如果您希望通过在希腊农村地区或人口较少的城市和岛屿购买房产来申请黄金签证，您的购买金额需要达到400,000 欧元或更多，前提是投资的单处房产面积至少为 120 平方米。
最低 800,000 欧元：如果您计划通过在雅典、塞萨洛尼基和人口超过 3,100 人的岛屿购买房产来申请黄金签证，您的购买金额需要达到800,000 欧元或更多。
2、合同费用：
希腊产权契约转让：
对于建筑许可证签发日期为 2005 年 12 月 31 日的房产：合同价格的 3.09%。
对于 2005 年 12 月 31 日之后颁发的建筑许可证的房产，无需缴纳产权契据转让费，而是缴纳 24% 的增值税。
费用-公证费：1.5％；
费用 - 律师费：1.24%；
产权契约登记：0.5%。
3、希腊黄金签证申请费用
律师费：我们已与客户协商通过独立律师处理整个公关流程的特殊费用，具体如下：
一位买家：1000 欧元
一位买家及其配偶和一名子女：1,500 欧元
一名买家及其配偶和两个或两个以上的孩子：2,000 欧元
另外：医疗保险，根据年龄不同，医疗保险费用也不同。
如果需要，翻译文件，每页 100 欧元。
希腊购房移民办理流程
1、选定房产项目：通过专业移民机构选择合适的商改住房产。
2、签署购房合同：与开发商或房产出售方签订合同，支付定金，约定房产交付时间等事项。
3、办理律师委托：委托希腊当地律师办理房产过户、移民申请等手续。
4、支付房款及过户：按合同支付剩余房款，在律师协助下完成房产过户，取得产权证明文件。
5、递交移民申请：律师准备并向希腊移民局递交移民申请材料。
6、登陆希腊录入指纹：收到获批通知后，前往希腊指定地点录入指纹等生物信息。
7、获得永居卡：通常在按指纹后的 2-6 个月内，申请人将获得希腊永居卡。
希腊购房移民常见问题
1、谁可以申请希腊黄金签证计划？
黄金签证是一种居留许可，允许第三国公民获得免签证进入申根区的临时居留许可。年满18周岁的第三国公民可申请，并需提供有效的健康保险证明。欧盟和东欧经济联盟成员国公民不符合黄金签证的申请资格。
2、房产所有权结构是怎样的?
该财产在单独(个人)产权契约结构下运作，而不是共同所有权。
3、希腊购房移民后可以视为工作许可吗？
在任何情况下，该许可证都不能为您提供在该国从事任何类型的工作的机会。
4、如果总价值等于或大于 250,000 欧元，是否可以获得多处单项价值低于 250,000 欧元的房产？
相关金额只能投资于一处房产。例如，在雅典购买一处价值80万欧元的房产即可申请，但购买两处总价80万欧元或以上的房产则不予申请。
5、投资者可以购买商业地产吗？或者可以购买商业地产和住宅地产或土地的组合吗？
在40万欧元和80万欧元的最低投资额中，商业地产和住宅地产不作区分。然而，25万欧元的投资必须由商业地产转换为住宅地产。
6、如果我办理了希腊购房移民，我需要在那里纳税吗？
由于双重征税协定，您只需就您在希腊获得的收入纳税。当然，如果您一年中大部分时间都在希腊居住，您将成为希腊的税务居民，必须纳税。请记住，成为税务居民是申请公民身份的必要条件。
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