希腊黄金签证福利 是不是你的菜看了才知道

2025年9月3日17:38:13希腊黄金签证福利 是不是你的菜看了才知道已关闭评论 28 次浏览

希腊黄金签证福利

1、全家三代同申

居留权扩展到整个家庭,包括申请人及其配偶的21 岁以下子女和受抚养的父母。

2、享受优质生活资源

公立教育、医疗对居民开放,享受欧洲福利。

3、享受优质的教育体系

申请人的子女可以受益于希腊备受尊敬的教育体系,该体系面向所有居民和公民。

4、欧洲申根区免签证旅行

作为欧盟的一部分和申根区的成员国,希腊居留许可持有者可以在欧盟和申根区内无忧无虑地旅行。

5、通过非居籍制度为投资者提供税收减免和优惠

通过希腊非居籍税收制度,可以降低希腊黄金签证的税收影响。这项独特的计划允许将税务居住地转移到希腊的外国公民通过一次性缴纳年度税款来避免缴纳外国收入的税款。

6、高投资回报

希腊黄金签证持有者可以选择出租其购买的投资房产,这意味着他们在维持投资的同时,可以持续获得正现金流。

7、通往欧盟身份

居住满 7年后可申请入籍,未来有机会拿到欧盟护照。

8、对同性伴侣开放:

自 2024年2月起,同性婚姻在希腊合法化,这意味着同性伴侣可以通过同一份申请申请黄金签证。
9.终身居留:

只要申请人坚持投资,就可以终身居留。
10、低投资门槛:

欧洲最实惠的房产之一,符合条件的房产起价仅为25万欧元。希腊房地产市场前景广阔,且不断增长,尤其是在城市和沿海地区。

希腊黄金签证收紧
最新统计显示,全希腊已有23,221名黄金签证投资人,加上家庭成员,总数超过65,000人,其中中国投资者数量稳居首位。
2024年9月1日,政策巨震,25万欧黄金签证购房门槛大幅提升,变更为“三轨制”:
三轨制投资
 80万欧:雅典核心区、圣托里尼等热门区域(限单套120㎡以上);
40万欧:非核心区域;
25万欧:仅限商改住等特殊类型房产。
2024年6月至2025年6月,希腊移民局共收到13,701份申请,其中超过四分之三(10,409份)是首次申请。
新政后的数据尤为关键:根据过渡政策,2025年5月之后的申请才真正反映新政策的吸引力。
2025年5月:首次申请491份,同比下降20%;
2025年6月:首次申请441份,同比下降26.5%;
申请量确实大幅下滑,但这并非需求消失,而是供给稀缺——尤其是25万欧档位的“商改住”房产在核心区域极度稀缺,直接压制了申请量。
希腊黄金签证提高了门槛,筛选更高质量的投资者。

希腊黄金签证申请流程和步骤

第一步:收集所有必需的文件和表格。
第二步:找到希腊的房产并安排购买。
第三步:前往希腊申请居留许可。
第四步:投资者及其家庭成员将获得为期一年的许可证,允许他们在希腊合法居住,直到申请结果出来为止。
第五步:当申请完全处理完毕后(大约两个月内),政府将就申请发布决定。
第六步:批准后,将需要生物识别信息来为申请人签发5年期居留许可。

2025年希腊黄金签证,以低门槛、高福利的显著优势,为追求生活品质、资产配置与子女教育提升的家庭,提供了一个不可多得的移民选择。希腊,正张开双臂,欢迎世界各地的人们前来开启美好生活的新篇章。

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