要说投资者最喜欢哪种方式移民，非购房移民莫属！
一方面享受房产升值同时又收着租金，一方面还又享受移民身份带来的便利，可谓一举多得！
当然，您还可以在若干年后出售房产，具体期限取决于您申请的国家/地区。
2025年，哪个国家买房就可以移民？
1、巴拿马
要说2025年最火的买房移民项目，非巴拿马莫属！
只需30万美金买套房就拿永居身份；9月26日，国会会议通过了买房移民送旅行护照的决议，现在就等总统签字。如果签字通过，巴拿马买房移民绝对一飞冲天，免签148个国家的永居身份问世。
另外，巴拿马只对本地来源的收入征税，在香港炒股、在新加坡收租金，都不需要向巴拿马报税，更不用缴税；其次巴拿马是美元经济体系，天然有抗通胀、抗贬值的优势；第三，虽然巴拿马签署了CRS协议，但执行比较消极，被OECD列为"尚未完全合规"国家，信息交换的节奏很慢；第四，它的信托和离岸架构法律非常成熟，适合做家族信托、资产隔离和财富传承。
2、希腊
欧洲门槛最低的“入场券”，价值远超一纸身份!
2025年，希腊房地产市场仍将保持同样的上升趋势 ，销售价格将再创佳绩，巩固七年来的连续上涨势头。
根据希腊银行发布的2025年第二季度初步数据，公寓平均价格同比上涨7.3%。尽管涨幅略低于前几年，但这一趋势延续了多年的增长态势。例如，2024年全年价格上涨了9%（基于修订后的数据），而2023年则上涨了13.9%。
希腊是申根国，身份带来的不仅是希腊的居住权，更是整个欧洲的通行证。同时，为家庭配置欧元资产，也是进行全球资产多元化布局、对冲单一市场风险的重要一步。
凭借希腊永居身份，子女可免费入读当地的优质公立学校，更可凭华侨生身份参加难度更低的“华侨生联考”，轻松冲击国内顶尖名校。
目前希腊实行€25万/€40万/€80万三轨并行政策，其中25万欧元“商改住”项目可低成本拿身份，同步实现资产配置、子女教育和出行便利。
3、马耳他
马耳他是全球唯一的“四位一体国”（欧盟、申根、欧元区、英联邦），政治经济环境高度稳定。
马耳他国土面积有限，但人口持续净流入，房 产市场长期处于供不应求状态。
作为英联邦国家，拥有纯正英式教育体系，是通往世界名校的黄金跳板。同时，马耳他为非全球征税国家，无遗产税、无净财富税，为家庭财富的传承与增长提供了优越的税务环境。
申请人需购买30万欧元（南部/戈佐岛）或35万欧元（其他地区）以上的房产，并完成相应定额捐款，即可全家一步到位获得欧盟永居身份。
4、土耳其
土耳其 2025 年8月份房屋销售量达到143,319 套,与去年同期相比增长 6.8%。房屋销售量最多的前三个省份分别是伊斯坦布尔(21.814套)、安卡拉(12,419套)和伊兹密尔(7.695 套)。
2025 年1月至8月期间,房屋销售量与去年同期相比增长21.3%,达到978,700 套。
土耳其完成40万美元的房产投资，持有至少3年，3年后可出售房产不影响公民身份。
5、塞浦路斯
这里不仅是“北欧人的阳光后花园”，更是理性的投资热土。得益于旺盛的旅游度假需求，优质房产的年租金收益率普遍可达6%-8%。这意味着您的投资不仅能保值，更能创造持续不断的欧元现金流，实现资产与身份的同步增值。
只需购买30万欧元及以上全新房产，即可快速获得塞浦路斯永久居留权，流程简洁高效。
6、拉脱维亚
2025年第一季度，以房价指数衡量，欧元区房价与去年同期相比上涨了5.4%，欧盟房价上涨了5.7%。2024年第四季度，欧元区和欧盟房价分别上涨4.1%和4.9%。与2024年第四季度相比，2025年第一季度欧元区房价上涨1.3%，欧盟房价上涨1.4%。
2010年7月1日修订《移民法》，只需购置不低于25万欧元的拉脱维亚房产（首都及主要城市）就可以拿到拉脱维亚黄金签证。
7、日本
日本不是一个买房移民国家，而是一种高质量资产配置与身份规划的结合。通过购买房产（如在东京、大阪等核心区域，约200万人民币可购得优质公寓），并配套申请“经营管理签证”，实现长期居留，进而获得永住或归化资格。
8、马来西亚
马来西亚同日本一样，非买房移民国家；但新的二家政策可以通过买房+定存的方式实现长居：
很多办理白银组第二家园的人而言，吉隆坡的房产不论是一手房还是二手房，外籍人士的购房门槛都是100万令吉起；新山的外籍人士购房门槛是一手房50万令吉起，二手房100万令吉起，白银组第二家园要求买房在60万令吉以上，那么对于预算100万令吉以下的，就只能看新山的一手房；或者也可以直接选择金融特区第二家园，购买碧桂园森林城市房产。
究竟哪个国家买房移民项目适合您，关键还是看您的需求；如果您清楚自己的需求却不清楚匹配的项目，也欢迎随时与我们互动探讨沟通交流。
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