与其他一些欧洲国家相比，希腊目前的房价相对较低，这使得希腊对资本投资极具吸引力。此外，这里的生活水平远高于保加利亚或黑山，犯罪率也极低。您无需担心您的孩子：他们将在安全的环境中成长。安全和宁静是人们在希腊寻求并最终获得的许多好处之一。
希腊主要有三种气候类型：地中海气候、温和气候和高山气候。希腊西北部山区以高山气候为主。马其顿东部和中部地区以温和气候为主。夏季炎热干燥，冬季则寒冷多雨。希腊岛屿则拥有得天独厚的地中海气候。
您可以选择在希腊的任何地方购置房产，无论位于何处，您都可以享受到纯净的空气和总体安全的环境条件。
希腊是家庭度假的理想之地。许多人在这里购置房产，因为这个国家为他们的家庭和孩子提供了更好的条件。别忘了，希腊的离婚率非常低，实际上，它是所有欧盟国家中最低的。希腊人尊重家庭价值观，敬重子女，也尊重老人。
希腊只有两座特大城市：雅典和塞萨洛尼基，全国多达一半的人口居住在这两座城市。但希腊90%的土地都被小城镇和村庄覆盖。这些地方的房屋通常不高，不超过5层。
希腊买房移民最受青睐的地区
阿提卡 雅典 东阿提和西阿提卡 比雷埃夫斯
伯罗奔尼撒半岛 阿卡迪亚和阿尔戈利斯 科林西亚 拉科尼亚和麦西尼亚
希腊北部(西马其顿、北马其顿、东马其顿) 克里亚里齐哈尔基迪基半岛 萨洛尼基 卡瓦拉和萨索斯岛 皮埃里亚(利托霍罗、卡泰里尼、奥林匹克海滩) 卡斯托里亚
克里特岛 哈尼亚 伊拉克利翁 拉西蒂 雷西姆农
希腊中部和色萨利 德尔斐和帕尔纳斯山 埃维亚岛 马格尼西亚(沃洛斯、皮利翁) 卡尔季察 拉里萨 迈泰奥拉修道院
爱奥尼亚群岛 克基拉岛(科尔孚岛)凯法利尼亚岛 莱夫卡斯 扎金索斯岛
伊庇鲁斯 西沃塔
爱琴海群岛(北部和南部) 北爱琴海岛屿:萨索斯岛 基克拉泽斯: 安德罗斯岛、帕罗斯岛、米洛斯岛、圣托里尼岛、米科诺斯岛 多德卡尼斯群岛:罗得岛、科斯岛
希腊买房移民新规
希腊黄金签证新规自2024 年9月起实施。
根据第 5100/2024 号法律第 64 条，希腊政府根据房产位置和类型，将投资限制分为三个主要价格等级。
在阿提卡地区（包括雅典）、塞萨洛尼基以及米科诺斯岛、圣托里尼岛、克里特岛等人口超过 3,100 的所有岛屿上，投资至少800,000 欧元的一处面积至少 120 平方米的单一房产。
在希腊其他地区购买至少 120 平方米的单一房产，投资额为400 000 欧元。
根据同一立法，在下列情况下，最低投资额仍为250 000 欧元：
允许改建为住宅用途的房产。此类房产不受最低面积和区域要求的限制。
工业建筑或其一部分，如果该建筑在过去五年内未作为工业建筑投入运营。该建筑用途变更必须在提交居留许可申请之前完成。
正在维修的建筑物或建筑物的一部分需要修复或翻新，并且修复或翻新已经完成。
这些房产不得用作公司总部或分公司。
租赁限制：禁止短期租赁黄金签证房产，包括转租。目前尚不清楚此限制是否适用于现有的黄金签证持有者。
当前数据显示，在希腊持有有效居留许可的中国籍公民总数为38,596人；在首次获批的黄金签证分布方面，中国和土耳其的投资者依旧占据前两位。黎巴嫩投资者位列第三。近期，英国、美国以及以色列的投资者在黄金签证申请领域的活跃度显著提升，而俄罗斯投资者的申请热度则相对有所下降。亚美尼亚投资者在首次获批排名中位列第十。
真正的优质身份，应当同时是教育捷径、通行利器、资产方舟、税务工具和生活乐土。当不确定性成为常态，希腊把身份、收益、流动性、合规性打包成一套“欧盟标准套餐”，让申请人可以把“Plan B”升级为“Plan A”。
2025年，如果你正在寻找一张可以通行欧洲、兼顾教育、又能让全家人即刻享受的“全球通行证”，希腊买房移民就是答案。
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