国人向来有“买房”情结，选对海外房产，不仅能做全球资产配置，还能直接带全家移民——没有语言、学历、工作经验的硬性要求，更不用蹲“移民监”，拿到的是绿卡或公民身份，不强制更改国籍。
相当于花一份购房钱，既握有实体资产，又能获得出行便利、子女教育、税务规划等多重福利，轻松实现“第二身份+资产保值”的双重需求。
1、希腊购房移民
购入价值25万欧元的房产，一人获批即可携带全家三代获得五年居留许可，只要您拥有房产，即可无限期续签。该计划是欧洲最实惠的计划之一。，流程无额外复杂审核。
持永居卡能畅行29个申根国，欧洲旅行、商务出行无需反复签证；当地国际学校学费比国内低2/3，子女还能以华侨生身份回国高考，避开“千军万马过独木桥”的升学竞争，轻松冲刺优质高校。
2、土耳其购房移民
在土耳其，通过投资至少40万美元房产即可获得公民身份。根据土耳其共和国投资办公室的规定，您必须购买房产并同意三年内不出售该房产。
土耳其拥有一些美丽的历史名城和令人惊叹的自然景观。该国拥有全民医疗保健体系，以及庞大的医疗旅游业，在当下有移民法案的投资入籍项目中唯一适合移居的国家。
3、巴拿马购房移民
只需30万美元购房即可获得无期限永居权，最快一个月获批；5年期满后可以申请巴拿马身份，投资人可以自由出售房产、回收本金，甚至将房产转售给新的黄金居留申请人，实现投资闭环与身份独立的双赢格局；不仅提升了房产投资的回报率，也为身份的长期配置提供了灵活空间，可以说是一项可以自由退出的资产安排。
此外，巴拿马对外国收入实行免税政策，并且在特定美元门槛下不征收财产税。
4、马耳他购房/租房移民
您可以在南马耳他或戈佐岛购买价值 30 万欧元的房产，也可以在其他任何地方花费 35 万欧元。
此外，您还可以在南马耳他或戈佐岛以每年 1 万欧元的价格租赁至少五年的住房，或在马耳他其他任何地方以每年 1.2 万欧元的价格租赁住房。然而，这需要支付额外费用。最低投资要求至少为 2.8 万欧元，向非政府组织捐款 2,000 欧元，并支付 4 万欧元的不可退还的管理费。
5、阿联酋（迪拜）购房移民
在迪拜房地产领域投资至少200万迪拉姆，您将获得黄金签证，该签证授予您至少五年的居留权。续签流程相当简单，可以延长至十年。只要您符合某些杰出品质，例如功绩和对国家发展的贡献，黄金签证持有者就可以获得公民身份。
6、塞浦路斯购房移民
必须购买最低30万欧元且缴纳增值税 (VAT) 的房产。另外，您还必须从海外获得至少 5 万欧元的稳定年收入才能获得居留资格。最低居留要求很低，只需每两年访问塞浦路斯一次即可。在塞浦路斯居住七年后，您可以申请公民身份。
7、拉脱维亚购房移民
在里加(Riga)、尤尔马拉(Jurmala)及其周边地区，必须购买一处至少价值25万欧元的房地产地籍价值不少于8万欧；在其他地区，允许购买最多两处，但总价值至少25万欧元的房地产，每套地籍价值不少于4万欧；申请人需要向国家预算一次性支付房产价值的5%作为国家费用。
8、马来西亚
马来西亚拥有清晰的法律框架和对外国房地产买家友好的政策。“马来西亚我的第二家园”（MM2H）计划为符合特定财务标准的外国人提供长期签证，最低只需要购买50万马币房产起即可办理。
购房移民需要考虑哪些问题？
1、经济稳定
在经济不稳定或房地产市场停滞的国家购房，最终很可能会成为一个巨大的难题。你或许能买到更便宜的房产，但你的房地产投资可能会迅速贬值，最终无法出售。
寻找市场趋势积极、房地产价值强劲的国家以降低风险。
您还需要考虑当地货币的稳定性以及其汇率与美元的比较情况。
2、生活质量
国外的生活很可能与您在美国习惯的生活不同。
在海外购买房产时，需要考虑安全、医疗保健、气候和当地基础设施等因素。
3、生活成本
如果您要与家人一起搬迁，还应该考虑生活成本、医疗、教育质量和费用。比如移居南美或加勒比地区的外籍子女通常会就读私立国际学校，这方面的费用可能较高。而西欧通常拥有优质的公立学校。
4、个人偏好
最重要的是，你应该考虑购买海外房产的国家那里的文化、语言和生活方式应该与你的喜好和价值观相符。
在海外购买房产已成为国人的一种日益增长的趋势，而且有充分的理由。这是分散投资组合、为退休做准备的有利可图的方式。
大多数情况下，房地产投资是可以收回的，并且有机会在3至5年内出售房地产。
投资性房地产的类型因国家而异，可能包括住宅和商业地产、酒店股份以及在建项目些国家只允许投资者购买政府批准的房产。
通过投资获得居留权或公民身份的国家通常不强制要求居住。房产可以通过当地管理公司出租。为了保持身份，投资者可能需要定期前往该国一段时间。
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