希腊投资移民，也叫希腊黄金签证，允许非欧盟公民(及其家人)通过符合条件的投资获得希腊可续签的居留许可。自2013年推出以来，希腊投资移民项目已成为欧洲最受欢迎的投资移民项目之一。该项目提供五年可续签的居留许可，以换取符合条件的投资，吸引了成千上万的投资者。他们将希腊不仅视为地中海天堂，更视为通往欧洲、亚洲和非洲的战略门户。
对于非欧盟公民而言，希腊黄金签证通常被视为欧洲版的美国绿卡，它赋予持有者在希腊的居留权以及进入申根区的资格。
1、主要投资途径。
无论房产位置如何，如果房产需要翻新，投资者至少需要购买价值25万欧元的房产。在雅典市中心、塞萨洛尼基、圣托里尼和米科诺斯，可直接入住的房产最低投资额为80万欧元;其他地区则为40万欧元。
2、其他投资选择。
其他途径可能更适合有特定财务或商业目标的申请人。例如:
.购买价值35万欧元的专注于希腊资产的共同基金份额;
.购买价值35万欧元的希腊另类投资基金份额;
.在希腊银行存入50万欧元的定期存款;
.签订旅游住宿的长期租赁或分时度假合同;
.向一家希腊公司投资50万欧元;
.向一家希腊房地产公司投资50万欧元;
.向一家商业控股公司投资50万欧元;
.购买价值50万欧元的希腊政府债券;
.投资80万欧元购买上市企业债券或政府债券。
审批统计数据显示，自2013年以来，已有超过4万名主申请人及其家庭成员获得批准。2023年，希腊签发了超过8400份居留许可。2024年，这一数字增长了10%，达到9289份。
希腊投资移民优势
1、快速获得欧洲居留权和五年居留许可：黄金签证申请人可获得五年居留许可（初始有效期为五年，只要投资持续进行，即可每五年续签一次）。申请流程相对快捷——在许多情况下，最多只需七个月即可获得批准。
2、最低停留期限：希腊对黄金签证持有者没有最低停留期限要求。您无需移居希腊或居住在希腊即可保留该签证。
3、申根区免签旅行：希腊居留卡持有者可在申根区29个国家免签旅行，不受180天内停留90天的限制。但其行动自由仅限于在希腊境外短期停留（90/180天限制）。
4、家庭团聚（三代人）：黄金签证可以涵盖您的所有直系亲属：配偶（或伴侣）、21 岁以下的子女以及双方父母。
5、投资成本低，回报丰厚：希腊的最低投资额（25万欧元）是欧洲获得黄金签证的最低门槛。
6、生活品质与地理位置：尽享地中海地区卓越的生活品质——气候宜人、历史悠久、美食佳肴、医疗保健一流。与其他欧盟国家相比，这里安全且生活成本较低。
7、非居民的税务优惠：持有黄金签证且每年在希腊停留时间少于183天，并不构成希腊的税务居民身份。对于移居希腊的人士，可享受特殊的“非居民”税收制度。
8、获得欧盟公民身份的途径：在拥有7年税务居民身份（每年至少183天）后，持有者可以申请希腊公民身份。
希腊投资移民商业机会
1、低廉的劳动力成本:
希腊是欧盟劳动力成本最低的国家之一，2024年约为每小时16.7欧元，远低于欧盟平均水平(约每小时33.5欧元)。这意味着更低的工资支出和非工资成本，使得希腊的运营(制造业、服务业、酒店业)比许多西欧国家的首都更具成本效益。
2、创新与研发税收优惠:
希腊通过了第5162/2024号法律，扩大了对研发、初创企业和创新的税收优惠。根据该法律，用于创新或由认可的研究中心开展的研发支出和设备折旧可享受高额税收抵扣。此外，还有针对天使投资者的"专利盒"条款和激励措施。
3、海事和航运优惠政策:
希腊拥有悠久的航运历史。政府出台了多项优惠政策，为船舶注册、航运公司和船员提供优惠。(您可能需要查阅最新的海事法律法规以了解具体的优惠政策。)
4、战略要地:
希腊地处欧洲、亚洲和非洲之间，地理位置优越，是物流枢纽、中转站、航运路线、仓储和区域配送的理想之选。主要港口(比雷埃夫斯港、塞萨洛尼基港)是通往巴尔干半岛、东地中海及其他地区的贸易门户。
5、"绿色"税收/监管激励措施:
希腊政府鼓励可再生能源、建筑节能、绿色科技和环境可持续发展项目。这些项目通常会获得税收抵免/减免或优惠税率。此外，还有一些激励计划和欧盟基金支持绿色基础设施建设。
6、旅游及豪华地产领域的商业和投资机遇:
希腊是重要的旅游目的地，因此对度假村、度假租赁房、精品酒店和豪华度假别墅的需求始终旺盛。投资者可以从季节性需求、旺季高入住率以及热门目的地的高价位中获益。
7、具有竞争力的企业税率:
希腊的标准企业税率相对于一些西欧国家而言具有竞争力(请查看最新百分比;约为22%)。通过对战略投资、特定行业以及特定类型收入(例如上市债券、特殊制度下的专利收入)的优惠政策，可以有效降低企业的实际税负。
8、进入欧盟和申根市场:
一旦您的企业获得居留许可并设立，您就能更好地进入欧洲市场。跨境贸易的便利性、雇佣欧盟和非欧盟员工的便捷性以及触达欧盟各地客户的渠道都得到了简化。
哪些人可以申请希腊黄金签证?
希腊黄金签证面向符合特定财务和法律标准的非欧盟公民开放。
主申请人。
投资者必须是第三国国民--即欧盟和欧洲经济区以外的公民。符合条件的国家包括英国、美国、加拿大、中国、印度、南非、土耳其和海湾国家。申请人还必须:
.必须年满18岁;
.在希腊或其原籍国没有犯罪记录;
.进行符合条件的投资，例如投资房地产或金融工具;
.本人及家人需持有有效的健康保险。
限制条件。
希腊有权拒绝任何被认为对国家安全、公共秩序或国际关系构成威胁的申请人。
家庭成员。
以下受抚养人可以包含在同一份申请中:
.配偶或登记伴侣，包括同性伴侣;
.21岁以下儿童;
.主申请人或配偶的父母。
家庭成员获得的许可证与主申请人享有相同的权利和有效期。
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