拉脱维亚投资移民计划（又称黄金签证）由拉脱维亚共和国政府于2010年推出，为外国投资者提供多种获得拉脱维亚居留权的途径，允许投资者通过房地产投资获得五年居留许可，而该计划最吸引人的特点之一就是没有强制性的实际居住要求。
拉脱维亚于2004年加入欧盟，并于2007年加入申根区。
拉脱维亚25万购房移民 2026低成本移民欧洲优选
投资者购买总价值至少为 25 万欧元的房地产，作为回报，可获得 5 年居留许可。
另外还要支付政府费用（房地产价格的百分比）5%。
房地产投资可以是住宅物业或商业地产。
里加和尤尔马拉：单一物业的集中度要求
在里加和尤尔马拉等主要地区，您必须将投资金额集中在单一房产上。这意味着您不能在这些地区将25万欧元的投资门槛分散到多处房产上。
其他地区：最多可灵活选择两处房产
在里加和尤尔马拉以外的地区，购房结构更为灵活：可以购买两处房产，总价值至少为 25 万欧元。在这种情况下，每处房产的价值必须至少为 12.5 万欧元。
这种灵活的结构为投资者提供了投资组合多元化的机会；但是，如果由于市政边界和资格标准等原因，地点选择结构不当，则申请可能会面临风险。
符合条件的房地产的条件：最关键的资格标准
在拉脱维亚通过购买房产申请居留许可时，“价格”本身并不足以满足要求。该系统要求一系列技术条件，以确保投资的透明度和可追溯性。其中最关键的几点如下：
付款方式：必须全额通过银行转账支付。
您必须以全额非现金方式（银行转账）支付房产价格。现金支付或不透明的混合支付方式会造成合规风险，并可能导致申请被拒。
卖家限制：不能直接从拉脱维亚公民处购买。
该计划的一项重要条件出自卖方。您不能从拉脱维亚公民手中购买房产。房产必须从欧盟公民、持有拉脱维亚居留许可的人士，或在拉脱维亚或欧盟成员国注册且在拉脱维亚拥有税务居民身份的法人实体手中购买。
这一标准在实践中催生了至关重要的尽职调查需求。因为即使产权契约和卖方链中存在最细微的不一致，也可能导致日后难以逆转的流程。
地籍值要求：
购买时，该房产（或多处房产）必须达到一定的地籍价值门槛：
对于指定区域内的单处房产，地籍价值至少为 80,000 欧元。
如果拥有两处房产，则每处房产的地籍价值至少为 40,000 欧元。
拉脱维亚25万购房移民优势
获得永久居留权5年后，有资格申请公民身份。
拉脱维亚25万购房移民最适合哪些人申请？
希望在欧盟制定替代居留计划的投资者；
寻求在欧盟境内拓展业务的同时获得运营灵活性的企业家们；
那些想要为家人制定更安全的“PlanB”的人；
那些将房地产视为长期资产管理工具，而不仅仅是居住用途的人。
