马耳他拥有众多各具特色的居住区域，从历史悠久的港口到现代化的沿海中心，每个区域都拥有独特的氛围。无论您是外籍人士、家庭、数字游民还是正在寻找“马耳他最佳居住地”的退休人士，都能找到理想之所。
移居马耳他 2026年最适合外籍人士居住的地方
斯利马和圣朱利安
斯利马和圣朱利安是马耳他外籍人士社区的中心地带，提供节奏明快、毗邻水岸的生活方式。这两个相邻的城镇以其绵延数公里的海滨长廊而闻名，沿街遍布热闹的咖啡馆、餐厅和海滩俱乐部，是居民们社交聚会的场所。该地区现代而国际化，高楼林立，处处充满活力，吸引着那些渴望置身于繁华中心的人们。
居住于此优势众多，最主要的是生活便利，所有生活所需都近在咫尺。您可以在这里找到岛上最大的购物中心，例如The Point，以及以圣朱利安的Paceville为中心的活力四射的夜生活场所。此外，交通也十分便利，有频繁往返瓦莱塔的渡轮和密集的公交线路，即使没有私家车也能轻松出行。
然而，这种便利也是有代价的，因为这些地区是岛上租金或房价最高的地区。街道可能嘈杂拥挤，尤其是在夏季旅游旺季，人口激增时更是如此。停车也是这些地区出了名的难题，这会让选择开车出行的居民感到十分沮丧。
尽管生活成本高昂且人潮拥挤，斯利马和圣朱利安仍然是年轻专业人士、网络游戏从业者和数字游民的首选之地。这里丰富的社交机会、联合办公空间和娱乐选择，使其成为那些希望同时发展事业和拓展社交圈人士的理想落脚点。如果您充满活力，渴望体验现代化的海滨都市生活，那么这里无疑是您的理想之选。
吉兹拉
对于想要靠近繁华地段的专业人士来说，性价比极高。它位于斯利马 (Sliema) 和姆西达 (Msida) 之间，马诺埃尔岛 (Manoel Island) 的海滨是傍晚漫步的绝佳去处。一居室的租金在 800 至 1100 欧元之间，比斯利马同等房型的租金低约 25% 至 30%。这里交通便利，可乘坐直达巴士，靠近斯利马渡轮码头，步行即可到达斯利马海滨。过去五年，该地区发展迅速，涌现出许多新的酒吧、咖啡馆和餐厅。不足之处在于：与斯利马海滨相比，这里略显逊色，部分区域的视觉效果也略显粗糙。但好处是：每月只需节省 300 欧元，即可步行畅游斯利马的各个角落。
姆西达
是马耳他大学所在的城镇，交通便利，租房快。一居室租金为 750 至 1050 欧元。靠近 Mater Dei 医院（就医方便），公交线路四通八达，大学周边聚集着成熟的外国侨民社区。姆西达的码头被低估了——非常适合傍晚散步。与斯利马/圣朱利安相比，这里的社交活动略显逊色，但前往这两个地方的通勤时间均在 20 分钟以内。
比尔基尔卡拉
是马耳他人口最多的城市，也是外籍人士最常选择的城市之一，但却常常被低估。这里规模适中，生活便利，超市、药店、餐厅等一应俱全，而且没有旅游区那样的高价。一居室的租金在700至950欧元之间。公交线路便利。相比外籍人士聚集区，这里更注重马耳他本地社区的氛围，一些居民认为这是个优点而非缺点——因为在这里你可以真正体验到当地人的生活。乘坐公交车或Bolt网约车15分钟即可到达斯利马/圣朱利安。
马尔萨斯卡拉和马尔萨斯卡拉：当地的海滨魅力
马尔萨斯卡拉（Marsascala，有时也拼作Marsaskala）是南部沿海小镇，已从一个渔村发展成为深受当地居民和外籍人士喜爱的热门居住区。这里拥有一个狭长的U形海湾，海湾边的海滨长廊是傍晚散步和慢跑的理想场所。这里的氛围轻松惬意，质朴自然，与北部港口的商业气息截然不同，展现出一种宁静的海滨生活方式。
小镇设施齐全，包括众多药店、杂货店和供应新鲜海鲜的各式餐厅。这里还有一座家庭公园和岩石海滩，夏季是游泳和浮潜的热门去处。外籍人士社区正在不断壮大，他们被这座充满生活气息且原汁原味的城镇所吸引，并渴望融入其中。
马尔萨斯卡拉最大的吸引力之一在于其生活成本，远低于斯利马或圣朱利安地区。在这里，您只需花费市中心地段几分之一的价格，就能租到一套现代化、宽敞的海滨公寓。对于那些不介意通勤时间稍长一些前往中央商务区的人来说，这颗南部明珠物超所值，生活品质极高。
梅利哈
位于马耳他北部，是一座风景如画的小镇，坐落在山顶，俯瞰着岛上最大的沙滩——加迪拉湾。该地区以其悠闲的氛围和宽敞的房产而闻名，别墅和联排别墅通常带有泳池，并享有海景。与港口地区相比，这里吸引着那些重视空间、自然和慢节奏生活的人们。
对于家庭而言，梅利哈 (Mellieħa) 是一个绝佳的选择，因为它提供丰富的户外活动和安全的儿童环境。小镇毗邻大力水手村 (Popeye Village)、多个自然保护区，以及适合帆板运动和悬崖徒步的绝佳地点。这里社区氛围紧密，当地居民和融入当地生活的英国侨民和谐共处。
马耳他面积虽小，却拥有丰富多样的居住环境，确保每位外籍人士都能找到理想的居所。从充满活力的斯利马和圣朱利安，到历史悠久、宁静祥和的瓦莱塔，再到温馨宜人的梅利哈，这座岛屿能够满足各种生活方式和预算的需求。无论您是渴望醒来就能欣赏海景，还是希望住在离联合办公空间仅几步之遥的地方，亦或是沉浸于传统的乡村广场，了解每个区域的独特之处都是成功移居的关键。
移居马耳他办理方式
政府收费
政府资助：每个家庭申请 37,000 欧元；
政府行政费用：60,000欧元。
申请中包含的每位成年受抚养子女、父母或祖父母需额外支付 7,500 欧元。
房产要求
申请人必须满足以下条件之一：
在马耳他购买价值至少 375,000 欧元的合格房产，或
在马耳他出租符合条件的房产，最低年租金为 14,000 欧元
该房产必须至少保留五年。
捐赠要求
申请人还需向经当局批准的注册马耳他非政府组织或慈善组织捐款 2000 欧元。
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