本文最后更新于：2023.02.03-16:53
近年来，随着人们生活质量的提高，移民逐渐成为了一种趋势，其中，最受欢迎的就是欧洲国家了。毕竟属于黄金签证，尤其是希腊买房的移民政策出台后，很快得到了高端人士的认可，那么移民在希腊买房需要多少钱呢？移民希腊买房大概费用多少？上海移民公司带大家一起来了解下了！
希腊买房移民的投资费用成本
投资金额
20，000欧元或以上购买成本的
付款单位:开发商
何时付款:购买后。
定金
房产项目:2万欧元左右(视实际房价而定，会有浮动)(包含在总房价内)。
付费单位:开发商。
付款时间:签订预定协议时。
律师费
房地产项目:房价的1%左右(加增值税24%)。
付款单位:律师事务所
什么时候付款:订房子的时候还是签正式购房合同之前。
交易税
A.2006年以前取得建筑许可证的房产，按房价的3%缴纳TT税
B.2006年2月后，建筑许可证将支付房价的24%的增值税
付款单位:希腊税务局
交款时间:签订正式购房合同前(根据物业类型，会划分为A类或B类，由律师计算详细金额)
市政税
a.2006年前已取得建筑许可证的房产需缴纳3%的交易税
缴纳单位:希腊税务局
何时缴纳:签订正式购房合同前。
B.b.2006年以后取得建筑许可证的房屋，不需要缴纳这个市政税。
签署授权书的费用
适用于申请人签署POA的公证费:希腊POA授权书:约150-250欧元/份，根据授权书页数计算。
提交单位:希腊公证处
付款时间:现金/汇款
适用于申请人在希腊驻华使领馆签署的授权书:
1.POA起草沟通费:每份200欧元+VAT24%(如果主申请和补充申请分开签署，将收取补充申请起草费)
2.希腊领事馆POA授权公证费+希腊文翻译费:约4500 ~ 6500元/份，以实际费用为准。
付费单位:律师事务所/希腊领事馆/希腊翻译
何时付款:现金/汇款
交易公证费
物业项目:约为房价的1%-1.5%(加增值税24%)(按所购物业价值计算)
缴纳单位:公证处
何时付款:何时预订房产或在签署正式购房合同之前。
土地登记费
房地产项目:房价的0.7%-1.1%左右(加增值税24%)
缴纳单位:国土局
何时付款:预订房源时付款或签订正式购房合同。
希腊买房移民流程:
1.移民评估(签合同前，移民公司会根据客户的情况制定买房移民方案)；
2.签订服务协议(收取移民中介服务费)；
3.选择房源，登记身份信息，一天内出具预约协议、定金支付通知、律师服务协议；
4.交纳房产定金，签订预约协议和律师服务协议；
5.为律师准备文件起草律师委托书，预约客户住所地所属希腊领事区使领馆签署购房委托书；
6.去希腊使领馆签律师函；
7.房屋尾款、税费付清后，律师开始办理房屋过户；
8.产权过户完成后，取得产权文件(已登记的购房合同、土地登记证)。
9.律师预约移民局录指纹，移民局给录指纹时间(以实际移民局给的时间为准)。
10.根据移民局预约时间准备永居申请文件和签证文件申请希腊签证，拿到签证(向签证中心提交签证资料和指纹后，1-2周签证发放)。
11.登陆希腊，递交永居申请文件和指纹，当天拿到蓝纸(可以在希腊长期居留，有效期一年)
12.如果永久居留被批准，将护照和蓝纸邮寄给律师，律师会收到永久居留卡并邮寄回国；
