为什么希腊购房投资门槛提高还是火热？

2023年希腊买房移民最大的变动应该是门槛的提高：2022年9月10希腊总理宣布希腊买房移民的金额有25万欧元涨到50万欧元，并将于2023年8月1日执行，相比市场所预计的40w欧元高出了不少。希腊购房投资额增加的原因，简单分析可能有以下几点：

1. 希腊经济逐渐复苏：近年来，希腊经济逐渐走出债务危机的阴影，呈现出复苏的态势。经济的复苏使得投资者对希腊市场的信心增强，从而吸引了更多的投资。
2. 希腊房地产市场活跃：希腊的房地产市场近年来一直比较活跃，尤其是在雅典等大城市，房产交易量持续增长。房产市场的活跃使得购房投资成为了一个相对稳定的投资渠道。
3. 希腊购房移民政策吸引：希腊的购房移民政策对于外国投资者来说非常有吸引力。投资者只需购买价值不低于25万欧元或50万欧元的希腊房产，即可获得居留权，而且居留权还可以延续给家人。这一政策吸引了许多希望在欧洲获得居留权的投资者。
4. 欧元汇率波动：近年来，欧元汇率波动较大，一些投资者选择在欧元汇率较低的时候购买希腊房产，以减少投资成本。
5. 投资回报率高：希腊的房产市场目前正处于上升期，一些投资者购买房产后出租或出售，可以获得较高的投资回报。
   

   希腊买房移民

从市场来看，希腊的房产市场目前正处于上升期，主要有以下几个原因：

1. 1. 希腊经济逐渐复苏：近年来，希腊经济逐渐走出债务危机的阴影，呈现出复苏的态势。经济的复苏使得投资者对希腊市场的信心增强，从而吸引了更多的投资，也推动了房产市场的上涨。
   2. 外国投资的不断涌入：希腊的购房移民政策吸引了大量外国投资者，他们购买房产以获得居留权或进行投资。此外，一些国际投资者也看好希腊的房产市场，纷纷涌入进行投资。这些资金的流入为希腊房产市场提供了强有力的支持。
   3. 房屋供应不足：希腊的房地产市场在债务危机期间遭受重创，许多房产项目被搁置或取消，导致市场上可供出售的房产数量减少。而近年来，随着经济的复苏和购房需求的增加，市场上的房屋供应不足，推高了房价。
   4. 建筑业成本增加：近年来，由于原材料价格、人工成本和建筑规范的提高，希腊的建筑业成本不断增加。这些成本的增加也反映在了房产价格上，推高了房价。
   5. 旅游业繁荣：希腊是一个著名的旅游胜地，每年吸引大量游客前来旅游。旅游业的繁荣也推动了房产市场的上涨，尤其是在旅游胜地附近的房产更受欢迎。