希腊移民，外国投资者争相抢占房地产市场!
最近在雅典举行的第24届Prodexpo会议上，市场专家表示，希腊移民的热度日趋高涨，房产产市场的吸引力不容小觑，这也为感兴趣的外国投资者提供了更好的前景，越来越多的投资者争相抢占市场！
在Prodexpo讨论之前，希腊央行在其官方网站上发布了2023年上半年外商直接投资的统计数据：今年1-6月，用于投资希腊房地产的外商直接投资金额达到了11亿欧元，较去年同期的7.88亿欧元增长了38.5%。其中，第二季度的金额为6.058亿欧元，较去年同期增长了46.2%。
希腊房地产经纪人联合会主席兼雅典房地产经纪人协会董事会成员迪米特里斯·比尼亚里斯表示，申请人选择希腊移民项目进行房产投资，预期回报率为4%至10%，并强调这对外国投资者来说是一个“巨大的机会”。他进一步指出:“希腊不仅是一个国际旅游中心，还是外国投资者的物流中心。”
比尼亚里斯补充说，希腊在危机期间已经发展成为一个强大的房地产市场，市中心的旧独立屋经过翻新后，可供短期出租、改造成公寓、精品酒店或学生宿舍等。他强调，希腊还为投资者提供了安全的投资环境、低犯罪率、健康的银行体系以及在所有发达国家中收益率最高的回报率根据比尼亚里斯的介绍，目前希腊各类房地产的投资回报率如下: 商店可达4%至8%，工业地产可达8%至10%，翻新的城市物业为5%至7%，写字楼为6%到7.5%，仓储空间为7%到8%。同时，他强调了建立开发商与投资者合作关系的益处。通过这种合作模式，回报率可能会高出50%。比尼亚里斯以雅典市中心奥莫尼亚广场(Omonia Square)附近的房地产为例，说明了这种合作模式的实际效益。
2023年下半年，情况会怎么样呢？用于投资希腊房地产的外商直接投资，还会延续今年上半年的势头吗？
希腊移民项目中，黄金签证项目在特定区域涨价到50万欧元的新政，自2023年8月1日起正式实施，这很可能是外国人在希腊投资房地产的一个分水岭，外商在希腊投资房地产，不只是投资住宅，还会投资商业地产，包括但不限于办公楼、酒店、工业园区、物流园区等；但是，包括华人在内，外国人以获得希腊黄金签证为主要目的的购房行为，比例很高、影响很大。等到明年三四月份，希腊央行公布了2023全年外商直接投资的数据，我们共同来一探究竟！
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