希腊房产投资，短期租赁占希腊所有住宿的 21.5%
雅典举行的第 24 届 Prodexpo 会议上公布的一项研究显示，Airbnb 等在线平台上的短期租赁占希腊过夜住宿总量的 21.5%，同时提供了更便宜的度假选择，满足了酒店供应不足地区日益增长的旅游需求，并为希腊家庭提供了支持。
这项题为“短期租赁对希腊经济的贡献”的研究，是与雅典经济与商业大学合作进行的，研究表明短期租赁活动对希腊的 GDP 做出了重大贡献。
大学教授 Georgios Doukidis 在活动上发言时证实，Airbnb 式的租赁正在成为希腊旅游业特别重要的一部分。
值得注意的是，到 2022 年，短期住宿对经济的贡献率为 1.65%，即 34.4 亿欧元，并支持了 54,000 个就业岗位。短期租赁部门间接贡献了 7.58 — 81.2 亿欧元，占 GDP 的 3.64 — 3.90%。
与此同时，Airbnb 现已成为旅游服务的重要组成部分，到 2022 年将连续八个月提供超过 100 万次住宿，同时满足酒店住宿短缺地区日益增长的住宿需求。
与希腊的大多数旅游活动集中在某些目的地不同，短期租赁在地理位置上也广泛分散。根据研究结果，阿提卡仅占过夜住宿总数的 16-20%。
该研究探讨了房屋共享活动对社会的影响，发现希腊的 Airbnb 活动已成为许多人补充收入的重要来源，特别是在希腊债务危机期间，同时为正在消失的社区注入新的活力。
研究得出的结论是，短期租赁活动的发展对于希腊旅游业的未来至关重要。
与此同时，为了回应酒店经营者对该领域监管的要求，希腊财政和经济部长科斯蒂斯·哈齐达基斯 (Kostis Hadzidakis) 宣布，该部将从 2024 年 1 月 1 日开始收紧规则并加大对短期租赁运营商的处罚力度。
欧洲身份最大的吸引力之一是通行便利，免签所有申根国家和欧盟国家，因而备受投资者的青睐。但在今年，欧洲移民政策发生了很大的变化，欧盟各国的投资移民环境正经历重大变革，或涨价，或收紧，甚至关停，总之步步收紧是大势所趋。
近日，欧盟议会已提议将在2025年关停全部购房移民政策。
其实这并不是空穴来风。早在去年3月，欧洲议会就已经批准了“敦促欧盟在2025年前停止黄金签证计划”报告。
8月1日热热闹闹的希腊购房移民新政终于尘埃落定，自此雅典核心区域房产的投资门槛从25万欧元涨价到50万欧元。
2023年8月1日，希腊购房移民正式实施部分区域投资门槛从25万欧元翻倍至50万欧元。
雅典中部、北部和南部地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛，希腊黄金签证的最低投资额：从25万欧元涨至50万欧元。
并且只能购买1套房产，房价必须达到50万欧元，不可叠加。此前投资者可购置多套房产，只要房价总和达到25万欧元即可申请希腊移民。
在过去十年，只要花20万到50万左右欧元购买一套房产，就可以拿到欧盟绿卡。然而如今，随着欧盟经济的恢复，不再需要“黄金签证”来吸引外资拉动经济，这种“不可复制”的移民项目也就逐渐关闭了。
- 25万欧元起购买希腊房产
- 一家三代即可获得希腊永居身份
- 无资金来源、语言要求
- 无移民监，办理周期4-6个月起
- 高性价比：购房就可以获得绿卡；
- 投资额度低：最低25万欧元购房，一步到位获得绿卡；申根国家中获得绿卡所需投资金额最低的国家；
- 无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；
- 审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，最快3个月就可办理完毕；
- 身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行27个申根国；
- 申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；
- 优质教育，可进可退：子女享受希腊免费公立教育，满足条件也可选择回国参加华侨生联考、上名校；
- 房价增值潜力大：希腊经济回暖，房价回升空间大；
- 申请门槛低：无学历、语言、资金证明、商业背景要求；
- 投资好时机：希腊作为一带一路重要国家，其重要的地理位置，已经让中国很多大型集团瞄准了希腊市场，所以现在是投资希腊的好时机。
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