1.1、作为欧洲顶级港口区，比港不仅被誉为“21世纪海上丝绸之路”的明珠，更是希腊最大、最繁忙的客运港口。2023年迎来了150万邮轮乘客，创下历史纪录！
1.3、在教育资源方面，比港同样表现出色。这里有多所私立和公立学校，以及提供IB课程教育和华侨生线上课程的国际学校，为学生提供了从托儿所到大学的一站式全龄教育服务，比雷埃夫斯大学更是学术氛围的强力支柱。
1.4、交通网络方面，比港展现了其“欧洲版新加坡”的魅力。雅典与其紧密相连，仅10公里之遥，两者间的交通网络极为便捷，特别是比港地铁1号线作为南北动脉，直达雅典各区，新增站点后，线路更完善，总站数达27站，并有新增隧道大幅提升通行效率。公交与渡轮服务广泛，无缝连接爱琴海岛屿，促进旅游业蓬勃发展。
佩里斯特里位于希腊雅典首都的西部地区，不仅地理位置优越，距雅典市中心仅4.5公里之遥，更地处北部奥体商圈、雅典中心卫城商圈和南部比港商圈的交汇点。
这一区域拥有三座地铁站，同时也是地铁2号线的起点、雅典1号高速公路和8号国道的交汇点，交通网络四通八达，为居民和投资者提供了极大的便利。
佩里斯特里汇聚了完善的商业、医疗、教育等配套设施。占地6万平方米的佩里斯特里公园为居民提供了休闲的好去处。紧邻的北部超大型奥体商圈集合了超市、运动中心、购物中心等，满足了多元化需求。加之健全的医疗与教育资源，使得佩里斯特里成为了一个综合性强、功能齐全的理想居住地。
近年来，该地区的房价和租金持续上涨，年度涨幅分别达到了15.1%和10.3%。这一趋势预计在未来几年内将持续保持，为投资者提供了稳定的收益保障。此外，由于该区域房源宽敞且以低层或复式为主，吸引了大量在雅典市中心工作的人前来租房，进一步推动了租金的上涨。
作为紧邻北部基菲夏、哈兰德里、阿马鲁西奥等传统富人区的又一战略要地，杰拉卡斯不仅坐享优越的地理位置，其教育与生活资源的丰富性更是非同凡响。
教育是Gerakas的一大亮点，区域内国际学校资源丰富，包括拜伦学院、ACS国际学校、美国社区国际学校等，这些学校提供国际认可的IB、A-level课程，为孩子铺设全球教育的坦途。此外，多所知名的私立学校也在附近，如CGS、杜卡斯和柏拉图学校，为家庭提供了多元化的教育选择。
② 希腊其他地区或将上调至40万欧元，同时，且可能也会限定120平米以上面积的住宅。
③ 投资25万欧元档，未来或将仅限于投资【文物建筑】，即文化遗产保护的古董房
更紧迫的是，窗口期紧缩，恰逢希腊度假高峰，法律程序恐受影响，留予投资者拥抱旧政的宝贵时光仅不足三个月！
