希腊移民新政策2024 80万欧元倒计时

国人偏爱的希腊购房移民，马上也要高攀不起了！

希腊黄金签证项目以其低门槛、办理简便，成为全球投资者的热门选择，尤其是中国人。不过马上花个两三百万在希腊核心区，买套好房子就能拿身份，轻松实现欧洲通行、自住、度假、养老，即将成为过去。

8月31日起，新政正式上线！这意味着，若在9月后办理该项目，投资者将需要额外支付约400万人民币。

为了赶在涨价前锁定优质房源，投资者们纷纷行动！

希腊移民新政策2024

希腊移民局数据显示：截至2024年7月，官方申请总人数已达45,636人，其中中国主申请人有7,404位，希腊成为热门的欧洲移民目的地。

希腊的经济增长得益于一系列积极的经济指标。根据希腊统计协调委员会发布的数据，2023年全年实际GDP同比增长2.0%，五年平均增长1.52%，人均GDP初值达到22918美元，这使得希腊成为欧盟中经济增速较高的国家之一。

不仅仅是中国投资者，根据希腊移民与庇护部的最新数据显示，过去一年中，通过希腊黄金签证计划获得居留许可的英国人数增长了58%。英国现已成为通过该计划获得居留许可的前四大国家之一，占总数的3.45%。前四名国家依次为中国、土耳其、黎巴嫩和英国。

1、希腊2024年第一季度公寓价格上涨10.4%

房地产市场的投资机会一直吸引着以住宅和旅游地产为目标的外国人。根据希腊央行数据显示，2024年第一季度希腊公寓价格较2023年同期平均上涨10.4%。需求增加而供应有限，为公寓价格带来新的上涨动力。

具体而言，按房产楼龄细分，五年内的新建公寓价格涨幅为10.8%；楼龄超过五年的公寓价格涨幅为10.1%。2023年公寓价格平均增幅为13.8%，2022年为11.9%。按地区细分，2024年第一季度公寓价格与2023年同期相比，雅典增长9.4%，塞萨洛尼基为12.2%，其他主要城市为10.3%，全国其他地区为12.1%。

2、外国买家购房需求上涨11.8%

根据spitogatos最新调查，2024年第一季度外国投资者对希腊房地产市场的购买兴趣不断增加，需求上涨11.8%，2023年较2022年增长5%。而希腊本地人的购房需求正在下降。

3、房地产销售额增长34%

希腊经济复苏，希腊房地产销售额增加。根据希腊独立公共收入管理局（AADE）的数据，去年共有价值180亿欧元的房地产易手，2023年的房地产销售额与2022年相比增长了34%，而数据显示，2024年的销售额也将持续保持高位。

根据欧盟委员会的数据，希腊经济增长率仍将高于欧盟平均水平，预计2024年，整体经济增长率将达到2.2%，这也将进一步推动希腊的投资活动以及国民经济的整体韧性。

种种迹象均表明，希腊经济已经全面复苏，投资频现积极信号。有远见的投资人已先人一步，抢占希腊房市。如果您也有海外身份、资产配置、子女教育等需求，一定要提前行动起来！

希腊移民新政策2024

想要低成本拿身份，还需抓住两个时间点：

1、2024年8月31日前需签署合同及支付定金10%；

2、2024年12月31日前需按照规定完成投资完成过户。

而在选房方面，提醒您注意以下几点：

1、 优先考虑产权清晰的现房、准现房，不仅不用担心房子烂尾，还能快速过户，可以尽早锁定原价政策。

2、选择近几年翻新的房产，通常这类房子内部装修和家具都比较新，不管是出租还是出售都比较容易。

3、委托一个经验丰富的移民机构。

虽然希腊黄金签证只有2件事，买房和移民，但其实从选房、付款、验房到递交移民申请、批准、登陆打指纹这每一步，任何一个流程和文件万一出差错，都有可能导致申请人来不及赶上原价政策。因此大家务必委托一个有成功经验的移民机构帮忙申请。

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