希腊官方公布了截至2024年10月，黄金签证的相关数据情况。
希腊之所以依然深受全球申请人，尤其是中国申请人的欢迎，是因为不少机智的申请人都在“疯抢”这低价购房移民的“最后机会”——25万欧元“商改住”项目！
特别是在这些城市的核心区域，商改住项目不仅易于出租，而且从长远来看，房产的增值潜力巨大。这些区域不仅地理位置优越，而且拥有丰富的文化、商业和生活配套设施，为租户提供了极大的便利。
3、房产本身条件：
• 建筑质量：需要有专业的工程团队协助检查房产的建筑结构、墙体、屋顶等是否可以符合当地改建法律要求，要特别关注建筑的安全性和稳定性，需要专业的建筑工程师进行评估。
• 户型设计：商改住要确保户型符合居住需求，要有合理的空间布局，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等功能区域的划分。同时，要注意采光和通风条件，良好的采光和通风可以提高居住的舒适度。
税务负担：商业地产转为住宅用途时，涉及的增值税和其他持有税也需要纳入预算。
6、投资回报：
• 租金收益：了解当地的租赁市场情况，预计房产的租金收益。一般来说，位于热门区域、交通便利、配套设施完善的房产租金收益会相对较高。可以参考周边类似房产的租金水平，来评估投资的回报情况。
• 升值潜力：考虑房产的升值潜力，关注所在区域的发展规划、基础设施建设等因素。例如，政府是否有新的投资项目、城市更新计划等，这些都可能影响房产的升值。
