根据居外网 IQI 的最新数据，马来西亚房产投资在 2024 年成为人们关注的焦点，成为寻求 500 万美元及以上豪宅的中国高净值人士 (HNWI) 最想购买的第四大目的地。
他将马来西亚日益增长的吸引力归因于多种因素：物有所值、不断扩大的国际教育格局、改善的签证政策以及可与价格高昂的市场相媲美的优质生活方式。
中国旅游业的强劲反弹也发挥了关键作用，2024 年前五个月有近 120 万中国游客抵达，增强了人们对当地房地产市场的熟悉度和信心。
卡什夫指出，2021 年至 2023 年，马来西亚大学的中国学生入学人数增长了 35%，这推动了吉隆坡、新山和槟城等城市热点地区的房地产需求。
“马来西亚我的第二家园”（MM2H）计划经过改进，进一步提升了马来西亚的吸引力。该计划现在为长期居留提供了更加结构化的途径，并允许参与者使用部分定期存款投资房地产。
随着全球财富转移以及富裕买家越来越重视价值和生活方式，马来西亚房产投资正迅速成为豪华房地产领域的一个引人注目的目的地；尤其是与新加坡、香港甚至曼谷等城市相比，这增强了其吸引力——不仅对中国投资者，而且对整个全球市场都具有吸引力。
马来西亚房产投资优势：
永久产权：马来西亚的房产大多数为永久产权，少部分为99年产权。与国内70年的产权相比，马来西亚的房产更具长期投资价值。
投资回报率高：吉隆坡市中心的高端公寓租金回报率在4%-5%左右，而槟城和柔佛新山的租金回报率可达5%-6%。
购房政策友好：马来西亚的房产市场对外国人开放，无限购政策。
房产增值潜力：马来西亚的房产市场在2024年表现出稳健增长，预计房地产资本增值率将达到5%至7%。
小编建议：想投资就盯紧吉隆坡黄金三角（KLCC/武吉免登），自住首选满家乐/Mont Kiara，Desa Park City，U-thant使馆区这些华人区。
为什么这些人喜欢去马来西亚长居生活？
1、医疗水平领先
根据《国际生活》杂志的排名，马来西亚连续三年蝉联“全球最佳医疗条件”榜首。
这一评分系统包含了医疗费用、医疗设施、医疗质量、医生质量、看护费用等维度。
医疗费用低廉：马来西亚的医疗费用大大低于西方国家，仅为新加坡的1/2，欧美的1/4，英国同类检查的1/5。
例如，心脏搭桥手术在马来西亚的费用约为4万至5万马币（约合人民币9万至11万元），而在美国，这一手术费用可能高达8万美元。
医疗设施先进：马来西亚拥有超过350家医院，其中150家是公立医院，8家医院获得美国医疗机构国际联合会（JCI）认证。这些医院不仅设备先进，还提供高质量的医疗服务。
专业医疗团队：马来西亚的医生大多毕业于英、美、澳等医疗发达国家，专业水平极高。
此外，马来西亚的医疗旅游也非常发达，2019年吸引了130万国际医疗保健游客，总收入达17亿马币。
语言优势：马来西亚是一个多语言环境的国家，华人约占23%，医疗机构普遍使用英文、中文、粤语等多门语言，对于中国人来说，在马来西亚就医几乎不存在语言障碍。
2、国际学校性价比高
马来西亚的国际学校以其高性价比和优质的教育资源，吸引了大量国际学生。以下是具体数据和优势：
学费合理：马来西亚国际学校的学费相对较低，例如，吉隆坡国际学校（ISKL）的学费约为10万马币（约合人民币20万元），而国内同等水准的国际学校学费至少在30-40万人民币/年。
教育质量高：马来西亚的国际学校提供多种国际课程，如IB、A-Level和IGCSE等，教育质量与国际接轨。
这些学校的毕业生大多能进入世界一流大学，升学率和就业率较高。
多元文化环境：马来西亚的国际学校拥有来自世界各地的学生，提供真正的多元化社区。
升学选择多：马来西亚的国际学校毕业生可以选择进入英国、美国、澳大利亚、新加坡、加拿大等国家的知名大学。
3、生活环境舒心
气候宜人：马来西亚位于赤道附近，属于热带雨林海洋性气候，温度介于摄氏21度至32度之间，四季如夏，环境优美。
旅游胜地：马来西亚拥有丰富的自然旅游资源，如热带雨林、海岛、河流和湖泊等。
生活成本低：马来西亚的生活成本相对较低，食品、住房、交通等日常开销都非常合理。
华人社区：马来西亚的华人社区非常活跃，提供了丰富的中文教育资源和生活服务。即使不会讲英文，也可以在这里轻松生活。
多元文化：马来西亚是一个多民族聚居的国家，马来人、华人、印度人和谐共处，造就了丰富璀璨的文化。
