由于大国贸易紧张局势持续且谈判缺乏进展，投资者信心下降，导致美元需求减弱，令吉兑美元汇率走强。 昨天下午 6 点，林吉特兑美元汇率为 4.3695/3750，较周三收盘时的 4.3880/3925 有所改善。
马来西亚穆斯林银行首席经济学家 Mohd Afzanizam Abdul Rashid 博士表示，由于大国和其他全球贸易伙伴的关税争端存在不确定性，林吉特当日上涨约 0.32%。
在马来西亚，林吉特兑一篮子主要货币走强。
截至周三收盘，美元兑日元汇率从 3.0925/0959 上涨至 3.0670/0710；兑英镑汇率从 5.8457/8517 上涨至 5.8127/8201；兑欧元汇率从 5.0102/0154 上涨至 4.9738/9801。
相对于区域货币，林吉特也走高。林吉特兑新加坡元汇率从 3.3523/3579 升至 3.3307/3354，兑泰铢汇率从 13.1251/1457 升至 13.0632/0874，林吉特兑菲律宾比索的汇率也从 7.75/7.77 升至 7.72/7.74，兑印尼盾的汇率也从 260.0/260.5 升至 258.9/259.4。
马来西亚房价 黄金地段一路走高
马来西亚2024年住宅房地产市场规模达211.6亿美元，预计2028年将增至281.8亿美元，年均复合增长率5.9%。
马来西亚房价自2014年至2023年累计上涨39%，2024年公寓交易量同比增长11%，交易价值上涨19%，远超有地住宅。
2025年预计黄金地段房价将突破15%涨幅。供应有限（尤其是有地住宅）和建筑成本上升，是主要推动因素。
交通便利区域的公寓，因租金回报率稳定（4%-6%）和短租市场兴起备受青睐。 吉隆坡公寓租金回报率4%-5%，新山、槟城等区域可达4%-8%。
马来西亚第二家园，存款加房产的优质组合
马来西亚第二家园作为全球性价比最高的签证计划，备受关注。该计划由马来西亚政府专为外籍人士设计，通过满足特定资金与置业要求，即可获得在马来长期居住、投资及享受优质生活配套的资格。
新政将第二家园分为：铂金档、黄金档、白银档、金融特区档四个不同的段位。
1.铂金档
◆ 年龄：25周岁起;
◆ 存款：需存入100万美元或等值马币;
◆ 房产要求：购买不低于200万令吉房产;
◆ 签证有效期：20年有效期（可续签）;
◆ 续签费用：5000令吉(每5年更新一次);
◆ 特别权限：获准在马来境内开展商业运营、投资及就业等活动
2.黄金档
◆ 年龄：25周岁及以上;
◆ 存款：50万美元或等值马币;
◆ 房产要求：购买100万令吉或以上房产;
◆ 签证有效期：15年（可续期）;
◆ 续签费用：每五年3000令吉续签费
3.白银档
◆ 年龄：25周岁及以上;
◆ 存款：15万美元或等值马币;
◆ 房产要求：购买60万令吉或以上房产;
◆ 签证有效期：5年有效期（可延续）;
◆ 续签费用：每5年1500令吉。
4.金融特区档
◆ 年龄：21岁及以上;
◆ 存款：50岁以下需存入6.5万美金(或等值马币)，50岁以上需存入3.5万美金(或等值马币);
◆ 房产要求：购买价值50万令吉或以上的房产，且须从森林城市购买开发商新房;
◆ 签证有效期：10年（可续签）;
◆ 续签费用：300令吉(每5年更新一次)。
5.居住要求
25-29岁主申请人：需满足年累计居留90天要求（可随行家属合并计算）；
50岁以上主申请人：无强制居留时长规定（附属申请人年龄不限同样适用）。
在众多移民方式中，马来西亚第二家园计划成为了许多家庭的首选。多币种配置+多区域不动产配置+长居身份配置=“躺平”！
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