葡萄牙房产投资 上半年飙升78%至12.3亿欧元

据房地产咨询公司世邦魏理仕（CBRE）的数据，今年上半年葡萄牙房产投资同比增长78%，达到12.3亿欧元。该公司在一份声明中表示：“葡萄牙的商业房地产投资在2025年将继续呈现明显的增长迹象。”

世邦魏理仕表示，这一增长是由于尽管2024年投资强劲复苏，但“在经历了受利率冲击导致的投资放缓的一年之后，上半年的投资水平与下半年相比仍然相对较低”。

另一方面，该实体在同一报告中强调，“2025 年上半年的投资额显著增加，这主要得益于零售和酒店行业的一系列高价值交易——三年来，这两个行业已成为葡萄牙投资的主要驱动力”。

世邦魏理仕在2025 年初的预测指出，“对葡萄牙的总投资额将达到 25 亿欧元，与 2024 年相比增长约 8%”。

不过，“基于今年上半年的强劲表现和目前正在商业化的项目，我们预计，2025年的交易量很有可能超过最初的预测，从而带来比最初估计更高的增长”，他表示。

葡萄牙房产投资

根据世邦魏理仕的数据，葡萄牙是一个“特别对外国投资开放的国家，商业房地产也不例外”，在过去十年中，葡萄牙超过四分之三的投资“是由国际投资者进行的”。

因此，他强调，在开展一系列调查后，“欧洲房地产投资市场已重拾乐观情绪，超过 90% 的欧洲投资者预计今年将维持或增加收购活动。”

此外，世邦魏理仕表示，“自这项研究开展以来，葡萄牙首次跻身欧洲顶级投资目的地之列”。

世邦魏理仕葡萄牙公司董事总经理弗朗西斯科·奥尔塔·科斯塔在致卢萨社的书面声明中表示：“2025年上半年的业绩印证了葡萄牙商业地产市场的持续吸引力。投资者继续投资于基本面稳健的领域，例如零售和酒店业，并受益于更优惠的融资条件。国内流动性的增强和欧洲市场的关注增强了人们对下半年更加充满活力的信心。 ”

2022年初，葡萄牙终止里斯本/波尔图等热门地区购房移民；目前可以选择的是文化捐赠移民和基金移民。