根据土耳其统计局（TurkStat）的数据，房屋销售量同比增长6.8%，达到143,319套，创下2025年以来的最高月度水平。这一数字超过了7月份历史第二高的142,858套。
8月份，新房销售量同比增长4.8%至43,916套，二手房交易量增长7.8%至99,403套；伊斯坦布尔再次以 21,814 套销量领跑市场。
投资伊斯坦布尔房地产的好处
1、强劲的市场增长
近年来，伊斯坦布尔的房地产价格稳步增长，虽然 2025 年将带来更多稳定，但该市仍然是欧洲和中东最赚钱的房地产市场之一。
2、高租金收益率
伊斯坦布尔拥有数百万学生、专业人士和外籍人士，租赁需求持续高涨。投资者可获得丰厚的租金收益率，平均可达5-7%，具体收益率取决于地理位置。
3、通过投资获得公民身份在伊斯坦布尔购买价值至少40 万美元
的房地产的外国投资者可以申请土耳其公民身份，这使得该市场对国际买家更具吸引力。
4、战略位置：
伊斯坦布尔作为东西方之间的桥梁，连接着全球贸易和文化。这一独特位置将增加对住宅和商业地产的长期需求。
展望 2026年及以后土耳其房地产市场的潜力，需要考虑和研究几个结构性因素，以衡量其真实价值。
人口结构:土耳其人口众多且年轻。这推动了家庭的增长，并创造了对新住房的有机需求。
城市化:居住在农村地区的年轻土耳其人继续迁移到大城市工作或学习，增加了城市人口并增加了住房需求
基础设施发展:土耳其的大型项目，如伊斯坦布尔机场、伊斯坦布尔运河和新高速公路，创造了增长走廊并增加了城市之间的土地价值。
旅游业复苏:土耳其是全球游客最多的国家之一。疫情后强劲的复苏提振了旅游业和海滨房产的需求。
投资者激励:土耳其投资入籍计划是全球最受欢迎的居留和护照计划之一。税收优惠和增值税豁免使土耳其极具吸引力。
伊斯坦布尔房产的主要趋势
1、智能家居与可持续发展
买家越来越青睐采用智能技术的环保建筑。伊斯坦布尔的开发商正专注于绿色认证和智能家居系统。
2、混合用途项目
将住宅、办公和购物单元结合在一起的大型项目正变得越来越普遍，在一个地方提供便利和生活方式。
3、外国买家需求不断增长
来自中东、欧洲和亚洲的投资者继续对伊斯坦布尔房地产表现出浓厚的兴趣，尤其是出于公民身份和投资目的。
4、价格稳定增长
经过多年的快速增长，2025年将迎来更加稳定的增长。这对于寻求长期可持续回报的投资者来说是一个积极的信号。
根据市场预测，在城市转型项目、外国投资和年轻人口的推动下，伊斯坦布尔的房地产行业将继续扩张。2026年将是土耳其房地产市场强劲复苏的一年。当然，风险依然存在。然而，对士耳其的基准预测是积极的--该国正在转型，走向基于基本面而非周期的稳定增长轨迹。
随着经济改革和稳定，土耳其的前景如下:
通货紧缩和货币稳定:如果通货膨胀率降至个位数，市场将恢复实际回报；
利率下降:如果借贷成本下降，开发商将重新启动项目，国内买家也将回归；
外国投资者回归:外国买家正在观望，信心增强和激励措施将推动海外需求增长；
供需紧张:由于需求大于供应，即使在经济降温的情况下，房价仍将保持稳定。
伊斯坦布尔房地产市场正在迈入一个新时代。未来一段时间，房地产需求将持续增长，战略性市场机遇将不断涌现，国内外投资者也将保持乐观态度。
伊斯坦布尔房产投资前景不仅于回报率，还有惬意的生活方式
当你和伊斯坦布尔的投资者交谈时，总会发现一件事：最终会爱上这座城市。真的。
早上步行到当地一家面包店，那里的面包还是热的。
从阳台上欣赏博斯普鲁斯海峡的日落。
只需花费不到一杯咖啡的钱，就可以乘坐渡轮跨越各大洲。
当你的投资房产位于人们向往的城市时，一切都会变得更容易。你可以吸引更优质的租户，获得更优惠的租金，而且你的房产不仅能保值，还能增值。
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