土耳其房产销售9月达到 150,657 套，与去年同期相比增长6.9%。
房屋销售量最多的省份是伊斯坦布尔(24,119套)、安卡拉(13,417 套)和伊兹密尔(8,544 套)。
2025 年1月至9月期间，房屋销售量与去年同期相比增长19.2%，达到1,128,727套。
外国人房产销售数据
2025年9月，外国人共从土耳其购置1867套房产。外国人购房数量仅占房产总销量的1.2%，其中伊斯坦布尔排在第一，售出744套。
土耳其房产销售9月
外国人购房数量中，俄罗斯依然排在首位，德国排在第四位，中国投资客购买了64套排在第八位，与上月排名持平，世界大国公民对土耳其房产持续保持强劲投资势头!
外国人可以在土耳其购买房产吗？
是的，外国人可以在土耳其购买房产，这使得土耳其成为国际买家最容易进入的房地产市场之一。
大多数国家的公民都有资格购买土耳其房地产，包括美国、英国、欧盟国家和大多数中东国家的公民。土耳其政府维持这一开放政策，以吸引外国投资并促进房地产行业的发展。
然而，由于互惠法和政治因素，叙利亚、亚美尼亚、朝鲜、尼日利亚和古巴公民被完全禁止在土耳其购房。包括伊拉克、伊朗和巴勒斯坦在内的部分国籍公民在购房前可能需要获得土耳其内政部的特别许可。
除了国籍限制外，外国人还面临一些一般限制：他们在土耳其境内拥有的土地总面积不得超过30公顷，并且不能在任何单个城镇或地区购买超过10%的土地面积。军事区、安全区和某些战略要地的房产也禁止外国买家购买。
与土耳其公民相比，外国人可以购买哪些类型的房产？
外国人享有与土耳其公民几乎相同的财产所有权，大多数类型的财产都享有永久产权。
国际买家可以购买公寓、别墅和房屋等住宅物业，以及商店、办公室和仓库等商业物业。此外，还提供开发用地，但农业用地可能根据其分类和预期用途面临额外的审查和限制。
外国人享有的所有权非常全面：您将获得完全的永久产权（称为“Tapu”），可以随时出售房产、出租以获取收入、进行翻新或开发（需获得适当的许可），并通过遗产将其传给继承人。这些权利受到土耳其法律和国际协议的保护。
与土耳其公民的主要区别在于地点限制，而非房产类型。土耳其人可以在土耳其境内任何地方购房，而外国人则不能在军事区、某些边境地区或被认为对国家安全具有战略重要性的房产购买房产。
大多数国际买家选择在土耳其哪里定居？
伊斯坦布尔吸引了最多元化的国际社区，大量阿拉伯人、伊朗人和欧洲人购置房产用于居住和投资。贝伊里克杜孜、巴夏克瑟希尔和埃森尤特等欧洲街区尤其受中东买家的欢迎，而欧洲人则更青睐贝伊奥卢等历史街区和博斯普鲁斯海峡沿岸的滨水区。
安塔利亚已成为俄罗斯人的首选目的地，该地区超过30%的外国购房者都来自俄罗斯。康雅尔蒂、拉拉和阿拉尼亚等地区拥有俄语社区、俄语学校和满足这一群体需求的企业。德国和英国的购房者也青睐安塔利亚的退休房产。
布尔萨已成为阿拉伯投资者（尤其是来自伊拉克、沙特阿拉伯和科威特的投资者）的主要目的地。布尔萨毗邻伊斯坦布尔，物价低廉，且环境宜居，对寻求永久居留的投资者极具吸引力。截至2025年，伊拉克人已成为布尔萨最大的外国买家群体。
穆拉省的博德鲁姆和费特希耶仍然是英国的据点，几十年前就已建立起外籍人士社区。这些沿海城镇提供轻松的生活方式，是退休和度假的热门选择。
购买土耳其房产时需要缴纳哪些税费？
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