对许多人来说，投资房地产是一个极具吸引力的选择，它不仅能提供安身立命的场所，还能带来未来丰厚回报的希望。过去十年，涌现出众多投资项目，允许个人通过拥有房产获得公民身份或永久居留权——也称为房地产公民身份。一些政府推出了这些公民身份项目，以吸引外国投资者并促进经济发展。
今天就来一起聊聊“买房移民最便宜的国家”。
1、土耳其
2024 年房价增长： +33.84%；
平均房价与平均收入之比： 10.7 倍；
外籍人口： 120 万。
土耳其（Türkiye）在外籍人士最宜居国家排行榜上名列前茅，这并不令人意外。尽管土耳其已经以其低廉的生活成本和悠久的历史而自豪，但现在正值土耳其经济蓬勃发展的黄金时期。
第二季度，土耳其国内生产总值（GDP）增速从第一季度的2%跃升至5%，超过了经济学家4%的预期。固定资本形成率从2%飙升至9%，表明各行业的投资兴趣重燃。
土耳其吸引游客和外籍人士的一大原因是其绵延5000英里的海岸线，以及面向地中海和黑海的原始海滩。最棒的是，无论您是想移居土耳其退休还是工作，您都一定会受到当地人的热烈欢迎。
在土耳其购房的外籍人士必将受益于该国房地产市场的惊人增长。外国投资正涌入土耳其，导致房地产价格在2024年暴涨，预计到2028年，该行业将再增长70%，投资额将高达1500亿美元。
随着大量新的海滨别墅和公寓进入市场，以及快速资本增长的前景，土耳其必将成为 2025 年外籍人士购买房产的首选国家。
2、希腊
2024 年房价增长： +7.8%；
平均房价与平均收入之比： 13 倍；
外籍人口： 440,000。
希腊在我们最适合购买房产的国家名单中名列前茅，证明该国终于从金融危机中全面复苏。
希腊房价正保持强劲稳定的增长。这使得现在成为在希腊置业的绝佳时机——希腊房价目前仍低于其他欧洲国家，但未来几年有望上涨。如果您能想象自己生活在一个拥有繁华都市、世界知名美食和6000多个地中海岛屿的国家，那么希腊就是您的理想之选。
当然，这并不是推荐希腊的唯一理由。得益于其强大的医疗保健行业，希腊早已在我们全球最适合外籍人士居住的国家榜单上名列前茅。如今，得益于其新的数字游民签证计划，希腊正吸引着大批年轻专业人士的涌入。
3、阿拉伯联合酋长国
2024 年房价增长： +18.38%；
平均房价与平均收入之比： 16.2 倍；
外籍人口： 900 万。
说到阿联酋，我们自然会想到迪拜。这个富有创新精神的城市国家近30年来蓬勃发展，至今仍拥有巨大的发展空间。迪拜是外籍人士实现收入最大化的理想之地，该项目提供了多项经济优势，因为阿联酋以免所得税、免财富税和免遗产税而闻名。
此外，阿联酋的生活质量在所有海湾国家中名列前茅。在阿联酋指定的外商投资区投资至少200万迪拉姆（约合54.5万美元）的房地产即可获得黄金签证。
4、巴拿马
2024 年房价增长： -3.2%；
平均房价与平均收入之比： 11.2 倍；
外籍人口： 185,000。
巴拿马是一个美丽的国家，无论是工作还是退休，都非常适合居住。最近，巴拿马还推出了“数字游民签证”，以吸引年轻的专业人士体验其充满活力的文化。
巴拿马购房移民，只需30万美元购房即可获得无期限永居权，最快一个月获批；5年期满后可以申请巴拿马身份，投资人可以自由出售房产、回收本金，甚至将房产转售给新的黄金居留申请人，实现投资闭环与身份独立的双赢格局；不仅提升了房产投资的回报率，也为身份的长期配置提供了灵活空间，可以说是一项可以自由退出的资产安排。
5、拉脱维亚
“波罗的海三国”之一，首都-里加，八百年历史的里加，素有“北欧巴黎”、“北欧隐秘之都”之称,以其完好的新艺术建筑群和汉萨同盟老城闻名于世。
拉脱维亚房价显著低于欧盟平均水平，以首都为例,里加中心新房均价€2,500-4,500/㎡,仅相当于马德里,里斯本的一半,甚至低于爱沙尼亚首都塔林。
相比葡萄牙、希腊、西班牙这些传统“移民+房产”热门国,拉脱维亚尚属“低关注、高潜力”的新兴市场;目前仍处于“价格友好 + 政策友好 +市场冷静”的窗口期。
拉脱维亚购置不低于25万欧元的拉脱维亚房产（首都及主要城市），即可拿到通完欧洲的门票。
6、马来西亚
马来西亚买房移民，严格意义上来说，是个伪命题；对对于马来西亚来说，买房只是第二家园的要求之一：
