塞浦路斯购房移民办理 将会被按下暂停键？
阿克尔党领导人斯特凡诺斯·斯特凡努周二表示，两项限制和监控第三国国民购买房产的法案已提交众议院。
他在尼科西亚举行的新闻发布会上表示，他所在政党的立法倡议追求双重目标：一是限制和监督塞浦路斯土地大规模出售给非欧盟国家公民，二是制定可衡量、透明的财产收购标准。
阿克尔表示，审计署和土地测量部门的数据证实，人们越来越担心“不受控制且规模庞大”的房产交易。他说，现在塞浦路斯近一半的土地买卖合同都涉及第三国国民。
第一项法案旨在终止非欧盟国民或与其有关联的公司购买大片土地的能力。该法案还将对可购置房产的类型和面积做出严格限制，仅允许购买一处面积不超过200平方米的住宅、一处面积不超过300平方米的办公场所和一处面积不超过200平方米的商铺。
第二项法案将要求在每笔交易中全面披露最终受益所有人，以防止通过非欧盟国民控制的欧洲或塞浦路斯公司进行间接收购。
其他条款要求取消将房产购置与“黄金签证”或塞浦路斯公民身份挂钩的现有法律规定，并授权土地和测量部门主管拒绝不符合新规定的合同。
斯特凡努表示，不受控制的土地出售会带来安全和经济风险，他认为“在一个半占领国家，如此大规模地将土地出售给非欧盟国民会危及国家主权，并助长房价飙升”。
外国买家购房数据
2024年，来自欧盟以外的外国买家占塞浦路斯所有房地产销售额的27%。
帕福斯以1373笔交易位居榜首，拉纳卡紧随其后，成交量为1136笔，而尼科西亚的比例最低，仅为7.7%
总体而言，2024年售出的15797处房产中，有4321处被外国买家购得，但由于部分房产是通过拥有外国股东的塞浦路斯公司出售的，实际数字可能更高。2025年的早期数据显示，这一趋势仍在持续。
审计署指出监管方面存在漏洞，包括缺乏对申请人财务状况的核实、购买后对房产使用情况的监控以及地区办事处系统过时等。
官员警告称，外国收购活动的增加正在推高房地产和租金价格，并可能影响住房供应。
过去五年，外国买家主要来自黎巴嫩（16%）、中国（16%）、俄罗斯（14%）、以色列（10%）和叙利亚（6%）。报告还指出，通过转让协议收购房产的情况日益增多。
非居民身份：享受全球股息和被动利息收入17年免税优惠。
企业所得税税率低：企业利润税率仅为 12.5%。
董事薪酬免税：虽然您不能以普通雇员的身份投资，但选择投资塞浦路斯公司的投资者可以担任有偿董事
如果该董事的年薪超过 55,000 欧元，则可能符合 17 年 50% 的所得税免税条件。
无需缴纳遗产税或赠与税：确保您的财富高效地传承给下一代。
以上就是关于【塞浦路斯购房移民办理 将会被按下暂停键？】的全部内容，如果想要了解更多关于 塞浦路斯移民 的信息，欢迎免费咨询海尚出国移民专家。
