塞浦路斯房产投资 前九个月交易额达到35亿欧元
2025年前九个月的房地产市场表现强劲，充分体现了这一增长势头。1月至9月期间，全国范围内的房产销售文件数量同比增长13%。根据土地测量局的数据（该数据由房地产登记委员会按季度处理和发布），1月至9月期间共提交了13,173份房产销售文件，而2024年同期为11,634份。在交易方面，交易量仅小幅增长0.74%，但交易额却大幅增长约12.6%，达到34.9亿欧元。
房地产登记委员会主席马里诺斯·基奈盖鲁表示：“2025年上半年的数据清晰地表明，房地产市场正经历强劲且高质量的增长，成为经济韧性的关键支柱。销售文件的两位数增长也表明，本地和海外买家的购买热情依然高涨，确保未来几个月市场流动性增强。同时，交易总额显著增长12.6%，达到近35亿欧元，表明市场正在吸引高价值的战略投资。这一积极势头，加上持续的稳定性，让我们确信2025年将是我国房地产行业又一个丰收年。这些业绩无疑凸显了塞浦路斯作为投资目的地的吸引力。”
利马索尔再次巩固了其作为房地产市场“引擎”的地位，成交额高达13亿欧元，占塞浦路斯房地产交易总额的近37%，位居全国之首。对于在塞浦路斯生活和工作的人来说，在当地投资的优势显而易见，而快速的变化使得把握时机至关重要。
需求旺盛，供应有限。
国际公司纷纷在利马索尔设立总部，而该市人口也在持续增长。对优质住宅和办公楼的需求持续超过供应，从而支撑了该地块的长期价值。
稳定的收益
租赁市场无论是短期租赁还是长期租赁都十分强劲，为投资者和房主提供了稳定的收入机会。
生活方式吸引力：
利马索尔拥有超过 320 天的阳光、现代化的基础设施、海滩、文化场所和充满活力的社交生活，仍然是欧洲最令人向往的居住和工作城市之一。
互联互通与稳定
作为欧盟成员国，塞浦路斯兼具稳定与进入欧洲、中东及其他地区主要市场的便利，从而增强了个人和职业发展机会。
对于居民来说，投资利马索尔房地产是确保他们已称之为家的地方的价值和增长的一种方式。
尼科西亚仍然是国内房地产市场的驱动力，其房产交易量（4,293笔）位居塞浦路斯之首，销售文件数量（2,991份）也仅次于利马索尔区，位居第二。尼科西亚区与拉纳卡区并列销售文件数量增幅最大，与2024年前九个月相比增长了15%。首都的需求主要来自寻求永久居所的本地买家。尼科西亚区房产交易总额达8.128亿欧元。
其吸引力在于强劲的升值潜力、相比利马索尔更低的入门门槛，以及深受国际买家青睐的沿海生活方式。高端市场需求尤为旺盛，而供应仍然有限。为了满足这一发展趋势，Pafilia 正在积极打造全新的生活社区和豪华住宅项目。
拉纳卡的房地产市场持续增长，销售文件数量略高于交易量（2869份对2789份），这预示着未来几个月将有进一步增长。销售文件数量增长15%，加上2025年前九个月交易额达到5.036亿欧元，反映出购房者信心的增强以及拉纳卡及其周边地区蓬勃发展的势头。
帕福斯继续保持其作为主要投资目的地的地位，尤其受到外国买家的青睐，其交易额高达7.083亿欧元，位居第三。这一交易额，结合2568笔交易和2531份销售文件的数量，表明市场健康稳定，旅游地产、住宅地产以及战略投资的需求均衡。
展望未来，塞浦路斯有望加入申根区，这将使居民免签前往欧洲大部分地区——这对专业人士和家庭来说都是一项重大优势。与此同时，欧盟蓝卡等举措正在吸引高技能人才和国际公司，进一步提振利马索尔的住宅和商业空间需求。
新的投资者群体正在积极响应。尤其是印度企业家和家族，由于塞浦路斯地理位置优越、税收优惠且营商环境良好，纷纷选择塞浦路斯作为其在欧洲的基地。这与来自以色列和其他市场的需求相辅相成，进一步巩固了塞浦路斯房产投资在欧洲稳固地位。
