塞浦路斯为购买价值至少 30 万欧元（另加增值税）的住宅或商业地产，且有至少 5 万欧元海外年收入保障的非欧盟投资者提供永久居留权计划。
成功的申请人及其家人将获得塞浦路斯移民许可和居留权，塞浦路斯拥有美丽的自然风光、宜人的气候、稳定的经济以及丰富的家庭生活和社交机会。
塞浦路斯购房移民年度收入要求
除了符合条件的投资外，申请人还必须证明：至少5万欧元的稳定年收入。
所需收入增加配偶可获得 15,000 欧元；
并且通过每个受抚养未成年子女 10,000 欧元。
收入必须来自国外可能包括工资、养老金、股息、银行利息或租金收入。证明文件可通过以下方式提供：申请人税务居住国的纳税申报表。
这配偶的收入也可能包含在内。在计算年度总收入时。
塞浦路斯购房移民投资资格标准
1、无犯罪记录：
申请人及其配偶必须提供其原籍国和居住国（如果不同）的无犯罪记录证明，并且不得对塞浦路斯的公共秩序或安全构成风险。
2、健康保险：
申请人及其所有受抚养家庭成员必须持有有效的医疗保险，该保险应涵盖住院和门诊治疗。
3、就业限制：
申请人及其配偶必须确认，除以下情况外，他们不会在塞浦路斯就业。
4、股权结构及董事职位：
如果投资并非公司股本，申请人及/或其配偶可以持有塞浦路斯公司的股份并担任以下职务：
无薪董事：来自此类公司的股息收入不影响资格。
5、塞浦路斯住宿：
对于特定投资，申请人必须提供在塞浦路斯的住宿证明（所有权证明、附有付款证明的购买合同或租赁协议）。
塞浦路斯房地产市场
2025年，利马索尔仍将是塞浦路斯房价最高的房地产市场。公寓平均价格约为每平方米 5,553 欧元其中许多销售额超过60万欧元主要由高收入外国买家推动。
帕福斯紧随其后，大约每平方米 4,733 欧元旅游业以及对度假和投资性房产的需求支撑了这一局面。
根据塞浦路斯中央银行的数据，房地产需求依然强劲。2025年第三季度抵押贷款信贷增长和利率逐步下调是支撑这一趋势的因素。土地登记处的数据也显示交易量有所增加。
塞浦路斯2026年房地产市场预测
2026年塞浦路斯房地产市场展望显示，需求将持续，但会更加挑剔：
塞浦路斯买家正专注于面积更小、价格更实惠的公寓；
国外对豪华地产的需求依然存在，但已显现出以下迹象：适度；
预计价格将保持大致稳定。稳定的， 和轻微增加这种情况可能出现在利马索尔和拉纳卡等需求旺盛的地区。但大范围的市场调整不太可能发生。
如何在塞浦路斯购房移民并获得公民身份？
要获得公民身份，您必须在十年内在塞浦路斯居住满八年。最后12个月的居住时间必须连续，但在此期间允许最多90天的离境。
您可以通过以下方式在塞浦路斯担任永久居民满 8 年（其中 10 年为 10 年）后获得塞浦路斯公民身份：
通过希腊教育部相关考试，即可获得B1级语言证书。如果您已完成希腊语学校教育或获得希腊语大学学位，则可免除此项要求。
了解塞浦路斯的社会政治背景。教育部将对此进行考核。
保持良好的犯罪记录和品行。
保留您在共和国的住所。
打算继续在共和国居住。
请注意，所有在18至26岁之间获得塞浦路斯国籍的男性必须完成6个月的兵役。26岁以后获得国籍者必须完成3个月的兵役。
近日，塞浦路斯总统已正式确认：2025年底前将完成边境管控系统升级、全面接入申根信息系统（SIS）、统一签证标准等技术要求，如果一切顺利，有望在2026年成功加入申根区。
当前塞浦路斯永居政策仍为30万欧元购房+5万欧年收入的超低门槛。申根落地后，投资门槛或大幅提高，身份含金量翻倍——现在正是“低成本锁定欧盟+申根双权益”的黄金窗口期！
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