土耳其房产数据 2026年1月销售总量略下降
土耳其统计局（TurkStat）的数据显示，1月份土耳其共售出111480套房屋，较去年同期下降4.7%。
2025年1月，该国房屋销售量为117025套。
此前，房地产市场经历了创纪录的一年，去年销量接近 170 万套，比上年增长超过 14%。
统计局每月发布一次的最新版住房报告，首次纳入了商业地产销售数据。
此外，该报告没有着重关注累计住房单元销售，而是详细列出了新房销售、二手房销售以及商业销售等销售数据。
土耳其统计局表示，1月份该国新房销售量同比下降2.1%至34069套，而同期二手房销售量下降5.9%至77411套。
2026年1月土耳其房产成交111,480套。伊斯坦布尔成交20,412套，位居第一;安卡拉排名第二成交10,207;伊兹密尔成交6,618套，位居第三。
2026年1月外国人购买土耳其房产1,306套；外国人购房量占1月份房屋总销量的1.2%。
1月份购房者中，俄罗斯公民购房量最多，为219套;其次是伊朗公民，为118套;乌克兰公民购房量为77套;德国买家排名第四，成交74套;中国排名第六成交73套。
2026土耳其买房如何选择合适的区域？
2026 年，土耳其的房地产市场格局将呈现某些地区快速增长而另一些地区趋于饱和的态势。
伊斯坦布尔的机遇轴心
伊斯坦布尔提出了 2026 年的两种截然不同的战略，既注重“价值保值”，也注重“高回报”。
优质永恒的地区：贝西克塔什、尼桑塔什、卡德柯伊和莫达是低风险地区，由于其生活质量、声望和有限的供应，始终保持其价值。
转型与发展轴线：卡伊特哈内和泽伊廷布尔努正凭借城市改造的力量，逐渐发展成为现代化中心。而巴沙克谢希尔则凭借其新建的地铁线路、与伊斯坦布尔运河的连接以及现代化的城市规划，成为最具吸引力的投资者聚集地之一。
交通驱动型区域：彭迪克和图兹拉由于地铁一体化和城市改造投资，具有很高的中期发展潜力。而加济奥斯曼帕夏和塞法科伊则被视为机遇区，地铁的影响尚未完全体现在价格中。
其他主要城市和旅游区
安卡拉：预计到 2025 年底，安卡拉的物价将以每年 34.9% 的最高涨幅上涨，吸引了投资者的关注。
伊兹密尔：博尔诺瓦和布卡一带是租金收益型投资的理想之选，因为该地区大学人口众多，年轻专业人士的需求旺盛。而卡尔希亚卡和阿尔桑贾克则因其高品质的生活环境而持续升值。
安塔利亚和博德鲁姆：这些地区的旅游吸引力以及外国投资者的兴趣，使得当地的房产对那些寻求外汇回报的人来说极具吸引力。然而，较高的初始投资成本可能会延长投资回报期。
