对于寻求稳定、机遇和灵活性的家庭和投资者而言，希腊和葡萄牙已成为最热门的目的地之二。两国都通过投资移民项目敞开了大门，并正在改变人们对在欧洲生活和投资的固有观念。
希腊VS葡萄牙移民 哪个更适合您
这两个项目都能带来相同的结果——获得欧洲居留权、免签进入申根区以及提升生活品质——但它们满足的需求略有不同。
如果您想要低成本、快速审批和以房地产为重点的灵活性，那么希腊是您的理想之选。对于希望拥有一套可以自住、出租或长期持有的房产的家庭来说，希腊也是理想之选。
如果您更倾向于结构清晰、基金选择多样、入籍途径更快捷的战略性投资，葡萄牙是您的理想之选。它适合那些着眼于投资组合和全球多元化的投资者。
事实上，两者并无优劣之分——它们只是服务于不同类型的人群。我们的一些客户甚至同时拥有这两个国家，将希腊作为生活方式的基地，而将葡萄牙作为投资的锚地。
1、最低投资要求
希腊：按房产价值等级划分的投资选择
250,000 欧元“转换层级”：在此层级中，投资者可以在希腊任何地方购买商业地产并将其改建为住宅用途，或修复列入名录的建筑物，没有最小面积要求。
400,000 欧元“B 区”：在农村地区、较小的城市或人口较少的岛屿上购买一处住宅物业，最小面积要求为 120 平方米。
800,000 欧元“A 区”：投资位于高需求地区的单一住宅物业，特别是雅典、塞萨洛尼基或人口超过 3100 的岛屿。
葡萄牙：多元化的投资途径选择
申请葡萄牙黄金签证，必须至少捐款 25 万欧元，用于支持葡萄牙的文化或遗产保护。
500,000 欧元必须投资于符合条件的葡萄牙基金，特别是私募股权基金或风险投资基金，这对于寻求潜在回报的投资者来说是理想的选择。
对这家葡萄牙公司投资 50 万欧元，至少创造五个当地就业岗位。
2、生活方式灵活性和住宿福利
希腊黄金签证没有最低居住时长要求，您只需每五年访问希腊一次即可维持居留权，因此该项目非常适合那些希望在其他地方保留主要住所的人士。该签证每次签发五年，只要您的投资持续有效，即可续签。
持有黄金签证的人士及其家人可以享受公共医疗保健和教育，同时还有机会通过投资获得长期租金收入。
而葡萄牙的黄金签证则兼具极高的灵活性和生活优势，包括最低的停留要求、享受申根区的医疗保健、教育以及明确的入籍途径，同时还允许投资者将其主要居住地保持在葡萄牙境外。
3、流动性
希腊和葡萄牙的黄金签证项目都允许投资者及其家人免签前往申根区（包括27个欧洲国家）。这使得居民可以在任何180天内自由前往其他申根区，进行最多90天的短期停留，而无需额外申请签证。
4、家庭融入
希腊和葡萄牙的黄金签证项目都对家庭友好，允许投资者将直系亲属纳入其居留许可范围。各项目对子女和父母的资格条件如下：
18岁以上的儿童：
根据希腊黄金签证政策，未婚且经济上依赖父母的21岁以下子女可以包含在签证范围内。如果子女在希腊全日制就读，则年龄可延长至24岁。
葡萄牙黄金签证允许任何年龄的子女随行，只要他们是未婚的全日制学生，并且在整个居留期间经济上依赖于主申请人。
父母：
在希腊，投资者的父母和配偶的父母都可以被纳入保险范围，不限年龄，而且没有受抚养人要求，这是欧洲最灵活的保险政策之一。
在葡萄牙，父母也可以被包括在内，但通常仅限于 55 岁或以上且经济上依赖子女的父母，或者 65 岁及以上（无论是否依赖子女）的父母。
5、税收优势
希腊：
退休人员将税务居民身份转移到希腊，可享受 7% 的统一税率，适用于所有境外收入，最长可达 15 年。
非居民纳税制度：符合条件的投资者将其税务居住地迁至希腊，可享受全球收入完全免税，但需每年缴纳 10 万欧元的固定税款。
外国专业人士可享受税收减免：在特定条件下，移居希腊就业的个人可享受长达七年的 50% 所得税减免。
葡萄牙：
非惯常居民 (NHR) 计划：提供长达 10 年的税收优惠，包括对大多数外国来源收入（如养老金、股息和特许权使用费）的免税，以及对符合条件的高价值职业实行 20% 的统一所得税率。
对主要住所或符合欧盟特定参数的再投资可享受资本利得税豁免。
葡萄牙不征收遗产税或赠与税，这使得葡萄牙成为财富保全和遗产规划的理想之地。
6、商业机会
希腊地处欧洲、亚洲和非洲的交汇点，正迅速崛起为东南欧的战略商业中心。这一地理优势使其成为物流、海上贸易和区域扩张的理想基地。希腊政府积极鼓励外国企业投资，具体措施包括：
企业所得税低（24%），并为创新、可再生能源和旅游相关项目提供有吸引力的税收优惠。
欧盟资金和风险投资网络为不断发展的创业生态系统提供了支持，尤其是在雅典和塞萨洛尼基。
航运、绿色能源、物流、房地产开发和科技等领域都存在行业特定机遇，所有这些领域在疫情后都呈现稳步增长态势。
可接触超过 5 亿欧盟消费者，并可在申根区内进行便捷的跨境贸易。
葡萄牙
极具吸引力的企业所得税税率和强有力的研发激励措施：标准企业所得税税率为21%（中小企业可享受17%的优惠税率），同时，根据SIFIDE II计划，企业还可享受高达82.5%的研发税收抵免。从事创新、技术或绿色解决方案的企业还可以申请欧盟资助的补助金，从而降低运营成本并提高盈利能力。
进入全球市场的战略优势：葡萄牙地处欧洲、非洲和美洲的交汇点，既可畅通无阻地进入欧盟4.5亿消费市场，又可作为连接巴西、安哥拉和莫桑比克等葡语国家（总人口超过2.7亿）的文化和语言桥梁。这一双重优势使企业能够以一个运营基地拓展跨洲业务。
葡萄牙拥有技能娴熟、精通多种语言且成本低廉的人才库：该国劳动力在南欧受教育程度和语言多样性方面均名列前茅，超过70%的年轻专业人士能说一口流利的英语。葡萄牙每年培养数千名STEM（科学、技术、工程和数学）专业毕业生，推动了IT、生物技术和工程行业的蓬勃发展，而劳动力成本却比西欧平均水平低30%至40%，这为初创企业和科技公司提供了强大的竞争优势。
现代化的基础设施和世界一流的数字连接：葡萄牙拥有欧盟领先的光纤网络覆盖、5G网络和一流的物流基础设施，并由高效的港口、高速公路和机场提供支持。
在希腊黄金签证和葡萄牙黄金签证之间做出选择，取决于您的个人优先事项，例如公民身份、生活方式、流动性或投资价值。
如果您不确定哪个项目最符合您的目标，可以指导您了解这两种选择，帮助您评估目标、规划投资，并在专家支持下确保您理想的居民身份途径。
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