希腊雅典买房移民优势?希腊买房移民申请流程

2023年3月1日11:08:39希腊雅典买房移民优势?希腊买房移民申请流程已关闭评论 4.1K 次浏览

低廉的房产价格、大都市的生活方式和通往希腊岛屿的跳板,使雅典成为吸引房产买家的选择,但需要仔细规划和研究。在雅典购买房产从未像现在这样诱人,这是一个被众神眷顾的城市,它拥有水晶般湛蓝的海岸线、神奇的日落和多山的景观。

希腊传统上是一个土地或房屋所有者的国家,他们通过死亡或婚姻将财产契约传给下一代。但是,随着希腊经济危机的现实,高失业率和房地产市场的崩溃很快随之而来,让许多人继承了他们无法偿还的债务和税收,以及他们无法维护的房产。

由于住宅价格低,短期租金收入高,近年来海外买家的投资激增,使许多人实现了在希腊乃至欧洲拥有一个夏季度假屋的梦想。通过希腊的黄金签证计划获得的五年居住签证也有助于推动事情的发展。希腊企业局估计,自2013年该计划开始以来,已有10亿欧元投资于希腊的整个房地产市场。然而,买家应谨慎行事,因为希腊经济仍处于复苏阶段,投资房地产并非没有风险。

为什么投资雅典房地产

雅典提供了一种轻松的生活方式,其背景是一个充满了历史和遗产的热闹和充满活力的城市。在严酷的经济环境下,食品、艺术和文化方面出现了一些积极的变化和令人兴奋的发展,提供了一个更全面的城市体验,使其成为目前欧洲最令人兴奋的城市之一。从市中心可以很容易地到达大海和其南部的蓝旗海滩,你也可以爬上许多山头,从高处欣赏其美丽的风景。

通过更广泛的镜头来看,雅典的情况正在好转,航班增加,旅游人数加强,新的酒店和住宅开发,你简直不能不感到乐观。许多中心郊区也在重新启动,因为绅士化在城市的各个小块区域占据了主导地位。

你应该找到一个有信誉的专业团队来指导你完成购买过程。你需要一个律师来保护你的权利,并代表你进行合同谈判,当你进入最后的收尾阶段和转让房产时,你需要一个公证人。在购买现有房产时,请建筑师和工程师进行检查,以确保你的房产结构合理并符合相关法律和法规,也是明智之举。

非欧盟居民必须证明他们与希腊的联系以及他们对房产的使用意图。这种申请是向国防部提出的,需要提交文件。欧盟居民在希腊购买房产几乎没有任何限制。

希腊买房移民政策背景

希腊移民和社会融合法典中明确指出(Law 4251/2014),第三方国家的公民及其家属,如果在希腊购置不动产,价值超过25万欧元,即可以获批希腊居留许可证。希腊买房移民的申请条件简单,一人申请,三代移民,只要购买符合条件的希腊不动产,即可一步到位获得5年期的希腊永居居留卡。持有希腊房产期间,投资者可续签5年期签证,并且房产可出租。希腊买房移民申请周期也非常快,递交签证申请材料后,通常在两个月内可获批希腊居留许可证。而自2023年1月1日之后,希腊买房移民的金额将涨价至500000欧元,大家要把握好移民希腊的时机。

希腊雅典买房移民优势?希腊买房移民申请流程

希腊买房移民优势

希腊雅典买房移民优势?希腊买房移民申请流程01.投资额低只需购买25万欧元以上房产02.周期较短审理速度快,只要3-5个月即可获得永居

03.无移民监没有居住要求

04.要求简单无年龄、学历、语言要求

05.社会福利一人申请,全家都可享受当地基本福利

06.房产产权房产与土地拥有永久产权,出租收益稳定

07.税费消费低低税赋,低消费,无双重征税,消费水平全欧洲最低

08.欧盟申根国自由通行26个申根国

希腊买房移民申请条件

  • 非欧盟国家公民;
  • 年满18岁,无年龄上限要求,无学历及语言要求;
  • 在希腊购买25万欧元以上的房产;
  • 有至少一次入境希腊的记录;
  • 购买商业医疗保险。

希腊买房移民申请流程

  1. 与客户建立移民申请委托代理关系;
  2. 收集移民材料、办理申根签证;
  3. 客户赴希腊进行房产考察;
  4. 客户签订购房协议,回国完成后续购房事宜;
  5. 由律师递交客户移民申请;
  6. 客户获得希腊永居居留权。
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