近年来，希腊房地产市场对外国投资的吸引力日益增强。尤其在2018年至2022年期间，希腊房地产市场的外国直接投资达到了35亿欧元，占全年住宅房地产交易总额的25%。这一数字在2023年1月至3月期间增长了33%，达到了近5亿欧元。
希腊的住宅房地产价格相较于其他欧洲国家更为便宜，这对外国投资者来说具有很大的吸引力。例如，在雅典市中心，住宅的平均售价为每平方米1940欧元，远低于其他欧洲国家首都的中心区域。相比之下，英国伦敦的中心区域的房屋成本为每平方米4826欧元，瑞典斯德哥尔摩的平均价格更是超过了每平方米6000欧元。
尽管希腊的住宅价格近年来也有所上涨，但与欧元区其他国家相比，其价格仍然较低。据希腊国家银行发布的相关分析报告，全国范围内的住宅价格仍然比2008年第三季度的最高点低14%。与此同时，欧元区其他国家的住宅价格比2008年高出37%。这种价格差异使得希腊房地产市场对外国投资者的吸引力进一步增强。
除了价格因素外，希腊的政治和经济体系稳定，也为外国投资者提供了良好的投资环境，这也是希腊移民房投资房产受欢迎的原因。此外，投资者购买希腊房产后还可以申请希腊国籍和申根签证，这对希望获得更广阔欧洲市场和更好生活质量的投资者来说更有吸引力了。
总之，希腊的房地产市场对外国投资者的吸引力主要表现在较低的价格、稳定的政治和经济环境以及未来的资本收益潜力等方面。预计未来几年，随着欧洲经济的逐步复苏和希腊经济的持续好转，希腊房地产市场将继续吸引更多的外国投资。
希腊房产投资移民的条件：免费移民评估中。
- 非欧盟国家公民；
- 年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；
- 在希腊购买25万欧元以上的房产；8月新政后，首都雅典的中部、北部和南部地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛，希腊黄金签证的最低投资额从25万欧元涨至50万欧元。其他地区，例如阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯市等，保留25万欧元的最低投资金额不变。
- 有至少一次入境希腊的记录；
- 购买商业医疗保险。
