希腊黄金签证投资门槛涨价,还要再次提高?

2024年1月31日18:55:25希腊黄金签证投资门槛涨价,还要再次提高?已关闭评论 31 次浏览

希腊黄金签证投资门槛涨价,还要再次提高?

据希腊媒体报道,希腊政府或将再次上调“黄金签证”投资门槛,将25万欧元的最低门槛提高到更高水平。此举一方面旨在抑制买家需求,另一方面则是为了“压低”房地产销售和租赁价格。

据希腊媒体《Kathimerini》报道,政府正在考虑几种方案,但结果似乎倾向决定将“黄金签证”25万欧元投资地区的最低门槛价提高到更高的水平。最近,比雷埃夫斯、罗德岛、哈尔基迪基岛和克里特岛等地区的房地产销售出现了增长,这些地区目前最低投资额为25万欧元。

正如国家经济和财政部长科斯蒂斯·哈齐达基斯(Kostis Hatzidakis)上周在有关黄金签证计划的会议上所说,“将采取限制黄金签证计划的措施,提高限制以进行更大规模的投资,但上市房产将获得豁免,将适用较低的最低门槛,以便将资金引导到特别需要的房地产类别。”

据英国 Astons 等外国投资移民行业分析师称,希腊项目仍然是欧洲最具吸引力的项目之一,因为它对外国投资者的门槛最低,即 25 万欧元。尽管位于阿提卡最具吸引力地区的房产现在被排除在这一水平之外,例如雅典市中心和南北郊区(门槛已翻倍),但外国投资者仍然已经在前往一些重要地区。

根据移民政策部的数据,2023 年 1 月至 11 月期间,向英国投资者发放的许可证增加了 77.8%,至 370 份(从 208 份),而向以色列投资者发放的许可证则增加了 77.6% 至 183 份(从 103 份)。对于英国投资者来说,他们购买房地产主要是获得居留许可以及度假。对于以色列人来讲,他们通过购买房地产获得居留许可后,主要是想在希腊寻找新的投资机会。而对于Z国投资者来讲,他们购买房地产除了获得居留许可、居住度假外,更多的是进行出租来获取收益。

今年是希腊“黄金签证”项目启动的第十一个年头,尽管该政策为希腊政府带来不少收益,但近两年来受到的压力越来越大,其中原因跟希腊当局亟需缓解房价和租金过高,以及同欧盟对“黄金签证”的负面态度有关。
在去年底,泛希腊社会主义运动(PASOK)领导人尼科斯·安德鲁拉基斯(Nikos Androulakis)就表态称,把控制住房成本作为泛希社运工作的优先事项,并将推动废除希腊“黄金签证”。
另外,欧盟议会已批准一份移民报告,计划并敦促欧盟各国于2025年前全面取消“黄金居留移民计划”。2024年可能是移民欧洲最后的机会了!
跟欧洲其它国家相比,希腊目前仍是欧洲最低投资就能拿到一步到位永居的国家,未来啥时候变政谁也不能确定,正在考虑或已经在准备申请流程中的申请人,还需趁早行动!

希腊黄金签证优势满满:

造福三代

一人申请,全家三代拿身份,包括主申请人、配偶、子女、父母;

投资额低

申根国中一步到位拿永居身份,投资额最低的国家,只要25万欧元起;

畅行欧洲

持希腊永居卡可自由通行申根国;

办理简单

无学历、语言、体检、资金来源证明等要求,远程即可递交申请;

投资安全

希腊房产永久产权世代相传,房产保值增值,享欧元租金收益;

无移民监

申请获批后,无需居住;

教育跳板

享受优质免费公立医疗及教育,就读希腊的英、美顶级私立学校,费用节省30-50%;也可回国参加华侨生联考,低分入读国内985高校。

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