希腊黄金签证最新消息
3月14日，希腊国民经济和财政部长哈齐达基斯在出席活动时表示，关于“黄金签证”投资门槛调整的法案预计将在下周内提交给议会。
哈齐达基斯指出，米佐塔基斯总理已经宣布的关于‘黄金签证’的调整措施将很快完成，对于像塞萨洛尼基这样的城市，投资门槛将达到80万欧元。相关的法律修正案预计将在下周提交给议会审议。
为了缓解房价和租金快速上涨带来的压力，希腊当局此前已经表明，计划大幅提高该国“黄金签证”的投资门槛，这一消息立即引发了各方的关注。根据之前的报道，政府计划根据相关房产所在的地区设置三种不同的投资门槛。在最吸引外国投资者兴趣的地区，如阿提卡南北部地区、里维埃拉沿海地区、塞萨洛尼基和哈尔基迪基中心、基克拉泽斯群岛的米科诺斯岛、圣托里尼岛和帕罗斯岛、罗得岛和帕特莫斯岛多德卡尼斯群岛、克里特岛哈尼亚等地，“黄金签证”的门槛或提高至 80 万欧元。
对于当前投资门槛为 25 万欧元且外国投资者需求强烈的地区，如比雷埃夫斯、雅典西郊以及部分北部和东部郊区，如杰拉卡斯、艾卡里、马可波罗等阿提卡大区的其他高档社区，投资最低门槛可能将调整为 40 至 50 万欧元。在希腊购房移民需求不高的地区，投资门槛将保持在 25 万欧元。
此外，有多家媒体报道称，新的“黄金签证”政策除了提高了投资额度外，还对购买的房产面积做出了规定。据报道，要想获得“黄金签证”投资者所购房屋的面积需要至少达到120平米。“黄金签证”的修正案将于本周内提交给议会审议，并将于3月25日后进行投票。此外，市场人士还建议政府采取额外措施，例如：免除单一物业税（ENFIA）以及这些建筑物的修复费用的增值税，扣除所得税，降低租金收入的征税税率，根据实际施工日期而不是最后的建筑许可证计算房龄等。根据希腊移民和庇护部的数据，2021年至2023年，通过“黄金签证”从国外流入该国的资金总额超过43亿欧元，提交的申请达到14875份，最终批准的申请数量为7387份。未来，可以预见的是，希腊政府将根据区域范围，实时动态调整投资门槛，优质房产势必更加稀缺。由此可见，”全面加大限制力度“将会是2024年，乃至2025年内，希腊黄金签证的投资主旋律，再加上近年来欧盟步步紧逼，议会已批准一份移民报告，计划并敦促欧盟各国于2025年前全面取消“黄金居留移民计划”，欧洲整体移民形势变幻莫测，”随大流“继续变政，或者一步到位直接“关停”，都极有可能成为希腊的真实写照。唯一能够肯定的是，未来移民希腊，势必会更加困难，好在现阶段，希腊的购房移民政策尚且稳定，如果有投资意向的申请人，请务必抓紧时间行动，把握好欧洲希腊投资移民的黄金时期，把握最后25万欧元的机会！
