欧洲投资移民因为申请条件简单、审批快、福利优渥、通行方便等诸多优势，自推出以来，备受投资人的青睐。与此同时，无论是“欧盟护照”还是“居留卡”，都承载了教育制度、社会福利、医疗条件、生活质量的种种优势。
但近几年欧盟委员会一直在呼吁其成员国取消向外国投资者出售公民身份的“黄金护照”计划，严格监管和审查投资获取居留权的“黄金签证”项目。
2023年2月14日，爱尔兰宣布关停IIP移民计划；
2023年2月14日，西班牙选举联盟发言人提议取消“黄金签证计划”
2023年10月7日，葡萄牙正式关闭黄金居留住宅计划，购买不动产申请黄金签证方式成为历史；
2023年8月1日，希腊购房移民部分区域投资门槛涨到50万欧元；在2024年开年，希腊总理再次表示要把希腊黄金签证涨价到80万欧。
欧盟委员会还在不断敦促马耳他收紧相关项目政策。可见，政策收紧是大势所趋，未来可选择的项目或将越来越局限。
2024年3月21日，希腊财政部长公布了即将对希腊黄金居留证计划进行的修订。
希腊黄金签证的新变动已正式宣布，具体内容如下：
- 需要改造为可居住用途的工业建筑。
如果申请人在2024年9月30日之前支付了全款、10%的定金或签订了初步合同，最晚必须在2024年12月31日之前完成购房。
- 租房方式：捐款金额5.8万欧元
- 购房方式：捐款金额2.8万欧元
慈善捐款
- 2000欧元到当地非盈利组织
购房金额：马耳他主岛35万欧元以上，戈佐岛/马耳他南部30万欧元以上
- 租房金额：马耳他主岛最低1.2万欧元以上/年，戈佐岛/马耳他南部最低1万欧元以上/年。
纵观欧洲移民项目趋势，黄金护照、欧洲黄金居留计划的门槛不断提升，未来能选择的项目越来越少，建议如有需求的申请人可以早做准备，尽早上岸。
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