欧洲房价走势 显露复苏迹象

2024年7月11日08:56:51欧洲房价走势 显露复苏迹象已关闭评论 22 次浏览

在经历了近一年的下跌之后,欧洲的房价正显示出复苏的迹象,与去年同期相比,2024 年第一季度欧元区的房价仅下跌了 0.4%,欧盟的房价上涨了 1.3%。

"欧盟统计局在统计说明中指出:"2024 年第一季度,与上年同期相比,以'房价指数'衡量的欧元区房价下降了 0.4%,欧盟房价上涨了 1.3%。与去年同期相比,欧盟的房屋租金增幅更大(+3%)。

这一数据证实,欧洲的购房成本在下降了近一年之后,正在走上复苏之路(销售也是如此)。在 2023 年夏季,这一指标的同比降幅最大(欧元区为-2.2%,欧盟为-1.1%),这可以解释为在住房贷款利率高企和高通胀时期,欧洲的房屋销售量下降。

据《Idealista》报道,在欧洲,房地产市场在持续一年的下行后显示出复苏迹象。据欧盟统计局(Eurostat)2024年第一季度的数据,尽管欧元区房价较去年同期略有下降(-0.4%),欧盟整体房价则上涨了1.3%,显示出区域间的不均衡发展。

哪些地方的房价在上涨?

在有数据可查的成员国(除希腊外的所有成员国)中,有 19 个国家的房价在 2024 年初出现了年度上涨。涨幅最大的国家是波兰(+18.0%)、保加利亚(+16.0%)和立陶宛(+9.9%)。葡萄牙是待售房屋价格同比增幅最大的第七个国家(7%),这一指标与上一季度(7.8%)相比有所放缓。在 4 月至 6 月间,葡萄牙18 个地区中心的房价都有所上涨,其中德尔加达港的房价涨幅最大(8%)。里斯本(1.3%)和波尔图(0.9%)的房价也有所上涨。就年度变化而言,全国房价上涨了 7%。

与上一季度相比,18 个成员国的购房价格上涨,8 个成员国下降。涨幅最大的是保加利亚(+7.1%)、匈牙利(+5.1%)和波兰(+4.3%)。

房价下降的国家

相比之下,部分国家的房价却出现下跌。卢森堡(-10.9%)、德国(-5.7%)和法国(-4.8%)的年度跌幅最大,反映出这些国家可能面临更多的市场压力或经济挑战。季度对比中,除上述国家外,房价下降较多的还有丹麦(-2.5%)、法国(-2.1%)和斯洛伐克(-1.7%)。

租金市场动态

在租金市场方面,欧盟各国也呈现出上涨态势。整体而言,欧盟的房屋租金较去年同期上涨了3%,与2023年第四季度相比,2024年第一季度上涨了0.9%。

这些数据反映出欧洲房地产市场的复杂性和动态变化。经历了一段时间的调整和下滑后,市场正逐步回暖,但复苏的步伐和强度因国而异。

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