马耳他永居项目是欧洲移民项目中性价比最高的，它允许通过“租房或购房”两种方式移民，100万人民币左右就可以申请移民，获得欧盟身份！
马耳他移民最新政策2024
- 租房方式：捐款金额5.8万欧元。
- 购房方式：捐款金额2.8万欧元。
- 购房：马耳他地区35万欧元以上，戈佐岛/马耳他南部30万欧元以上。
- 租房：马耳他地区1.2万欧元/年以上，戈佐岛/马耳他南部1万欧元/年以上。
2024年6月6日，马耳他移民局（Residency Malta agency）发布了一份重要通知，要求所有申请人在最终获批、年审和永居卡制卡阶段遵守新的合格房产要求。此项新规于2024年7月1日生效，旨在提高房产合规的透明度和标准，同时加快审理速度。新规执行之日起，申请人在提交房产文件时，需要附上物业外部照片，照片需清晰显示建筑物的编号、主要入口以及物业内部的门号。在租赁或购买协议中还要求注明合格物业的卧室数量和总面积。每次签订或续签租赁或购买协议时，必须填写这些数据。移民局的新规定无疑使移民马耳他的门槛更高。这与整个欧洲收紧移民政策的大趋势是一致的，反映了移民局对移民质量提出了更高的要求。长期来看，措施有助于改善马耳他房地产市场的监管和透明度。对于那些计划移民到马耳他的人来说，理解并遵守这些新规定是关键。申请人应提前做好准备，时刻保持警惕，客观分析筛选诚信机构并时刻与移民律师保持联系，以确保提交的房产信息符合新规定的要求。对于有意向通过投资途径实现移民的个人而言，即将实施的《反洗钱法规》无疑提升了操作的复杂性。特别需要关注的要点包括：
更加严格的尽职调查要求，这要求运营商对投资者的身份和资金来源进行详尽的审查，任何细微的不一致都可能触发进一步的调查流程。
此外，金融情报局的监管权力得到加强，包括对可疑交易的暂停或扣留。违反法规的行为将面临更为严厉的处罚，最高可达全年营业额的10%或1000万欧元，这不仅增加了运营商的风险，也可能对投资者的资金安全构成威胁。
新法规将于2024年7月9日正式生效，成员国有三年时间将其转化为本国法律。未来的三年，或许相对宽松，如果在此期间完成投资移民马耳他，会避免未来更加严格的审查和要求。总而言之，欧盟即将推出的新《反洗钱法规》将对马耳他投资移民乃至整个欧盟国家的投资移民行业带来深远影响。如果计划通过投资实现居留身份，现在是采取行动的关键时刻。抓住当前相对宽松的窗口期，提前做好准备，选择合规的移民律师中介和项目，将是确保投资移民成功的重要保障。
