如果时间可以倒流10年，让你购买里斯本、雅典、巴塞罗那的房产，你会买吗？
现在来看，肯定会！
现在，就有这个一个地方，欧盟内低位入场、资产增值与移民双收的“战略洼地”——拉脱维亚房产！
1、房价显著低于欧盟平均水平
以首都为例,里加中心新房均价€2,500-4,500/㎡,仅相当于马德里,里斯本的一半,甚至低于爱沙尼亚首都塔林。
2、基本面上涨但资产价格滞后
拉脱维亚人均GDP和收入近年来增长明显，而房价涨幅更缓(同期爱沙尼亚房价翻倍)，尚未完全释放其价值潜力。
3、政治稳定 + 欧盟框架 + 欧元区货币稳定
拉脱维亚投资环境透明,无海外买家限制(不同于奥地利、丹麦)。金融与法律环境完全接轨西欧,但房产价格却明显“打折”。
4、国际投资者刚刚开始关注
相比葡萄牙、希腊、西班牙这些传统“移民+房产”热门国,拉脱维亚尚属“低关注、高潜力”的新兴市场;目前仍处于“价格友好 + 政策友好 +市场冷静”的窗口期。
5、租售比高
里加房租收益率普遍为 4-7%,相比西欧许多城市只有2-4%的租金收益,这说明房价被低估,尚未泡沫化。
拉脱维亚是欧盟和经合组织成员国、北约成员国，也是欧元区和申根国；与爱沙尼亚和立陶宛共同称为“波罗的海三国”。
首都-里加，八百年历史的里加，素有“北欧巴黎”、“北欧隐秘之都”之称,以其完好的新艺术建筑群和汉萨同盟老城闻名于世。作为汉萨同盟的重要成员，里加老城被联合国教科文组织评为世界文化遗产,中世纪风格的老城保留完好,新艺术建筑数量居全球前列，文化底蕴深厚,黑头宫、自由纪念碑、瑞典门等建筑见证着辉煌过往。
里加也是波罗的海三国中最大最重要城市。里加港是波罗的海地区重要港口;里加机场是波罗的海航空枢纽,连接欧洲多国;里加也是中欧班列(中国-欧洲铁路运输)北线的重要节点城市之一,对接北欧市场的“波罗的海门户”。人均GDP约2.4万欧元。以金融服务,IT科技、物流运输业为主。近年数字经济发展迅速，吸引大量北欧外包业务。
在2008年世界金融危机之后，拉脱维亚是欧盟国家中第一个实现反弹的经济体。平均工资高于希腊和匈牙利，紧追葡萄牙，且增速最快。
爱沙尼亚一家领先的房地产开发商计划今年春天在拉脱维亚发行债券并开展大型住宅项目。
Invego表示，打算利用发行债券筹集的资金为该集团的拉脱维亚房地产开发项目提供额外融资。 Invego 首席执行官 Kristjan-Thor Vähi 表示：“现在正是支持拉脱维亚市场扩张的最佳时机，我们看到了巨大的增长潜力。我们在里加的经验证明，与塔林相比，那里的房地产价格目前更实惠，需求更高，而且客户对改善生活水平的期望也在快速增长。” “今年我们在拉脱维亚的房屋销量已经超过了爱沙尼亚。我们希望将我们在爱沙尼亚的经验和成功模式带到拉脱维亚市场。”他补充道。
2010年7月1日修订《移民法》（ImmigrationLaw），允许外国投资者申请居留许可的条款。该修订案新增了以投资为由进入并长期居留拉脱维亚的法律依据，通常被称为“拉脱维亚投资者签证”。
年满18周岁；
无犯罪记录；
购置不低于25万欧元的拉脱维亚房产（首都及主要城市）；
支付一次性政府申请费（约5%）；
拥有稳定合法收入来源或资金证明。
