希腊投资置业，新房供应不足导致价格上涨，迫使买家做出重大妥协——这是市场面临的最大问题。
希腊投资置业，不少投资者强烈偏好 2000 年后建造的房屋，这些房屋几乎占总需求的一半。这并非巧合，因为较新的房产被认为更加现代化，具有改进的结构特征、更高的能源效率和现代化的设施，可以满足现代买家的需求。
相反，市场上的大多数房产都是老建筑，尽管数量众多，但往往缺乏质量和功能。 2000年以后，选择性住房需求造成供需严重失衡。由于新房供应仍然有限，此类房产的价格持续上涨，许多地区的价格已经超过 2008 年危机前的水平。
妥协或更昂贵的选择
旧房产虽然价格更便宜，但却不符合现代要求，迫使许多买家要么做出重大妥协，要么选择较新的房产，尽管成本更高。这种动态表明房产的质量和年龄在买家的选择中起着决定性的作用。
获得带有刹车和便利的贷款
获得银行贷款仍然是购买的一个关键问题。对银行系统的不信任和严格的控制造成了障碍。然而，尽管银行变得更加谨慎，但如今获得抵押贷款比过去更容易，为那些拥有足够财务资源的人提供了便利。
需要透明度和更快的程序
市场顺利运转的另一个关键问题是产权转移的透明度和速度。准确的官方价格和交易数据至关重要，尤其是在市场继续显示出复苏迹象的情况下。过去十年，价格上涨一直持续到2024年，超过了危机前的水平，而预计2025年将恢复正常并放缓，但不会对家庭的财务能力产生实质性影响。
建筑成本增加且供应有限
房地产行业需要应对疫情导致的建筑成本增加，以及弥补前几年的损失。这进一步推高了价格并限制了供应，而需求仍然远远超过可用的房产。尽管正在创造更具竞争力的价格机会，但总体环境仍然严峻。
希腊移民4月数据公布，中国人申请数量依旧保持第一
近日，希腊移民局公布了截至4月的黄金签证数据情况：希腊投资者居留许可申请量同比去年同期涨幅3%，永居卡签发量上涨44%。来自中国的申请量依旧保持第一，其次为土耳其，美国人也排到了第四名。
2025年的希腊，正站在历史转折点——欧盟复苏基金注入、旅游业强势反弹、基建全面升级，叠加即将关闭的“低门槛移民窗口期”，此刻投资希腊房产，不仅是拥抱爱琴海的浪漫，更是抢占欧洲高性价比身份与资产升值的双重机遇！
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