葡萄牙国家统计局 (INE) 本周五宣布，2024 年葡萄牙房产交易总额将达到 338 亿欧元，创下自 2009 年以来的最高纪录，与 2023 年相比增长 20.8%。
葡萄牙国家统计局在《2024 年建筑和住房统计数据》中得出结论，去年共交易了 156,325 套住房，比 2023 年增长了 14.5% 。
根据统计部门的数据，到2024年，建筑和住房在许可、工程完工、销售、评估、价格和租金方面将普遍增长。
在此期间，银行在发放住房贷款时进行了约 140,000 次评估，这是自 2009 年以来的最高值，与 2023 年相比增长了 32.1%。
2024 年，全国共计有 25,470 栋建筑获得许可，比上一年增长 7.2%（2023 年为 -6.9%），共计有 41,851 套住宅获得许可，比 2023 年（39,708 套住宅；+0.7%）增长 5.4%。
在获得许可的房产中，34,637 处为家庭住房新建建筑，比上年（33,079 处；+3.9%）增长 4.7%。
INE 估计，已竣工建筑有 17,380 座，比上一年增长 1.6%（2023 年为 -0.2%，共竣工建筑 17,111 座）。
全国还竣工了 28,494 套住房，比上一年增长 6.8%（2023 年增长 7%；26,671 套住房）。
葡萄牙移民政策持续优化，窗口逐步收窄
回顾葡萄牙移民政策的演变轨迹：
2012年：黄金签证计划正式启动，开启投资移民通道；
2022年初：终止里斯本/波尔图等热门地区购房移民；
2023年：关停存款类移民项目；
2025年7月：公布入籍居住期限延长提案（5年→10年）。
每一个节点的变化都在印证：宽松移民时代正悄然流逝！把握当下才是最好的选择！
- 投资至少25万欧元，用于投资文化艺术领域；低密度或GDP低于全国平均水平的75%的地区投资的价值可以减少20%，即20万欧元；
- 无资产持有风险，资金使用方向明确，捐赠资金不予退还；
葡萄牙合法居留5年（每年7天）+葡语A2水平可入籍（从递交网申开始即计入入籍所需的五年居住时间要求）。
选择基金方式的投资人透过具有葡萄牙当地基金运作经验的合法基金公司进行投资，选择更具保障性的投资项目，满足投资时限要求（至少五年）即可获得葡萄牙黄金居留身份。
- 无需语言、学历证明，无商业背景、学术背景和经济来源的要求。
- 居住要求：第一年仅需居住7天，之后每两年居住14天即可。
- 葡萄牙黄金签证计划允许投资者将配偶、未成年子女以及父母一同纳入申请范围，共享葡萄牙的福利与优势。
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