根据 idealista 本周三进行的分析，2025 年第二季度在 idealista 上发布的房屋广告中，葡萄牙房屋出租约有 5% 的房屋上市时间不到 24 小时。
价值取决于房屋的价格范围，葡萄牙 13% 的房屋租金在 24 小时内高达 750 欧元/月，7% 的房屋租金在 750 至 1,000 欧元/月之间，4% 的房屋租金在 1,000 至 1,500 欧元/月之间，2% 的房屋租金超过 1,500 欧元/月。
分析今年第二季度出租房屋供应量最高的 17 个区首府和岛屿，圣米格尔岛 24 小时内出租的房屋比例最高，达到总交易量的 13%。接下来是维拉雷亚尔（8%）、圣塔伦（8%）、马德拉岛（7%）、科英布拉（6%）、阿威罗（6%）、塞图巴尔（6%）、埃武拉（6%）、莱里亚（5%）、维亚纳堡（5%）、维塞乌（5%）、布拉加（5%）和波尔图（5%）。法鲁和里斯本（均为 4%）24 小时内离开市场的房屋最少。
最实惠的租房（每月租金低于750欧元）占据了大部分需求，从而带来了最高的“快速租赁”价格。在马德拉岛，今年第二季度，每月租金低于750欧元的房屋中，43%的出租时间在idealista数据库中不到一天。其次是圣米格尔岛（33%）、塞图巴尔（23%）、里斯本（20%）、阿威罗（17%）、贝雅（14%）、法鲁（14%）、圣塔伦（14%）和波尔图（14%）。
随着价格区间的上升，“快速租赁”的比例会下降，尽管在某些市场，这一比例仍然很高。在价格在750欧元至1000欧元之间的房屋中，马德拉岛的“快速租赁”比例最高，19%的房屋在一天内即可出租。其次是圣米格尔岛（11%）、里斯本（10%）、塞图巴尔（10%）、法鲁（9%）和圣塔伦（6%）。
对于月租金在 1,000 至 1,500 欧元之间的房屋，科英布拉有 6% 的房屋在 24 小时内被租出，马德拉岛有 5% 的房屋在 24 小时内被租出，里斯本、波尔图、贝雅、法鲁和塞图巴尔有 4% 的房屋在 24 小时内被租出。
最后，当谈到每月租金超过 1,500 欧元的房屋租赁时，科英布拉有 5% 的房屋上市时间不到一天，马德拉岛为 4%，波尔图为 3%，法鲁为 2%。
葡萄牙购房移民已经关停，当下比较受欢迎的项目之一—葡萄牙捐赠移民
2024年6月3日，葡萄牙政府推出新的《移民行动计划》，规定通过捐赠支持文化遗产修复、艺术创作或科研项目，最低投资额仅需 20 万欧元（低密度地区）或 25 万欧元（常规地区），即可申请黄金居留许可。项目由移民局与葡萄牙文化部官方背书。
申请要求
●年龄与国籍：主申请人需年满 18 岁，非欧盟 / 欧洲经济区 / 瑞士公民；
●无犯罪记录：申请人及附属家庭成员均需提供无犯罪证明；
●资金来源合法性：需通过银行流水、资产证明等材料说明捐赠资金的合法来源；
●捐赠要求：最低捐赠额 20 万欧元（低密度地区）或 25 万欧元（常规地区），资金需直接用于政府认可的文化修复或艺术项目。
申请流程
1. 经评估确认申请资格；
2. 收集投资人个人及家庭信息；
3. 签署 POA 律师授权委托书；
4. 律师协助办理银行开户；
5. 客户全款转账至葡萄牙个人银行账户；
6. 律师代表投资人与葡萄牙 GEPAC 文化部及基金会确认，并转款到基金会账户；
7. 基金会出具声明确认投资人文化捐赠的金额及符合黄金签证资质（递件凭证）；
8. 准备移民资料；
9. 律师递交网申，预计一年可获批。
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