希腊黄金签证最初于2013年推出，该计划向符合条件的非欧盟和非欧洲经济区国民授予可续签的五年居留许可，以换取他们在希腊进行合格投资，即可获得在希腊居住和在申根区内自由旅行的资格。除了充满活力的文化和历史底蕴之外，该签证项目还能为投资者开启通往欧洲众多个人和商业机遇的大门。
移民希腊需要什么条件 黄金签证完整指南
希腊投资移民项目的申请资格相当灵活。您必须：
提交申请时必须年满18周岁。
必须是非欧盟国家的公民。
拥有良好的犯罪记录。
支付全额私人医疗保险费用。
进行符合条件的投资：
一级：主要区域投资
在榜单的最顶端，您会发现最高的投资门槛。这是因为这些房产位于希腊最令人垂涎的地段。对于这些顶级地段（包括阿提卡行政区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛，以及人口超过3100的岛屿），通过投资获得希腊公民身份的最低投资额为80万欧元。
此项申请必须针对面积至少为 120 平方米（约 1300 平方英尺）的单一房产。限制条款禁止将您的房产用于短期出租或作为注册公司办公室——例如，不能用于 Airbnb 等平台。
第二层级：一般区域投资
如果你不打算在最顶级的地区购买房产，最低投资额将降至 40 万欧元。但必须用于购买至少 120 平方米的单一房产。
短期租赁和商业用途也适用同样的规则。其目的是鼓励稳健的长期投资或快速获利的短期交易，从而稳定住房市场。这也能最大限度地减少对社区的影响，同时吸引外国资本。
第三级：全国范围内对改建房产的投资
到了这个级别，你会发现政策更加灵活一些。你需要将商业地产改建为住宅用途，最低投资额也降至25万欧元。需要注意的是，你必须在申请签证之前完成改建。
这一层级鼓励人们重新利用未充分利用和废弃的房产，以增加住房存量并刺激建筑业，因此投资于这一层级可以成为为希腊经济做出贡献的有效途径。
第四级：历史建筑修复
最后一级侧重于对列入名录的历史建筑进行保护和修复的投资。与第三级一样，这一级的最低投资额为 25 万欧元。虽然您无需在获得签证前完成修复工作，但您需要在 5 年内完成修复，以便续签签证（您入籍的居住要求是 7 年，因此您至少需要续签一次签证）。
这一层级是实现希腊可持续发展并帮助其维护深厚历史底蕴的绝佳途径，也是希腊投资入籍计划的核心所在。
合规与后果：
如果您不遵守使用要求，您可能会面临高达 50,000 欧元的罚款，甚至可能失去居留权。
除了房产投资外，还有其余投资选择：
1. 对希腊公司的资本投资
这包括将大量资金投资于希腊公司发行的股票、债券或其他金融产品。符合条件的投资包括：
在希腊注册和/或运营的公司中拥有 50 万欧元
在只投资希腊公司的投资基金或共同基金中投入 50 万欧元
2. 投资政府债券
这需要购买价值 50 万欧元的希腊政府债券，且购买时债券的剩余期限至少为 3 年。
3. 公司债券或股票
另一种选择是投资至少 80 万欧元购买在希腊受监管市场或多边交易平台上交易的希腊公司的股票或公司债券。
4. 在希腊银行的存款
这需要您在银行或国家信贷机构存入 50 万欧元。您至少需要将这笔钱存放一年，并签订续期协议。
5. 投资房地产基金和投资公司
投资房地产投资公司的证券或股份是获得希腊黄金签证的公认途径之一。该计划在此类别中提供特定的投资选项：
另类投资基金 (AIF)：投资至少 40 万欧元于专注于希腊不动产的另类投资基金 (AIF) 即可获得黄金签证。
房地产投资公司：或者，向一家投资组合全部位于希腊的房地产投资公司投资 50 万欧元也是一个合格的选择。
移民希腊优势
希腊黄金签证持有者可享受一系列广泛的福利，包括：
投资者及其符合条件的家庭成员可获得五年可续签的居留许可。
在欧洲29个申根国家之间免签旅行。
在希腊无限期居住的权利（无需强制居留要求）。
获得当地医疗和教育服务的机会。
满足长期居住和融入要求后，有可能申请希腊公民身份。
简而言之，希腊黄金签证为全球投资者及其家人提供了一条合法、灵活的途径，让他们能够享受在欧洲生活、学习和旅行的优势。
希腊黄金签证申请分步指南
第一步：选择您的投资
选择最适合您的合格投资途径，大多数申请人选择房地产，但其他符合条件的选项包括修复项目或特定类别的商业地产。请确保房产或投资符合官方规定的最低门槛。
第二步：收集所需文件
收集申请所需的所有文件，包括有效护照、照片、投资证明、无犯罪记录证明、健康保险，以及（如果申请时有受抚养人）家庭文件的官方翻译件。
步骤三：完成房产交易（如适用）
如果通过房产交易申请，请完成在希腊的房产购买。这包括在公证人面前签署购房契约、在当地土地登记处登记以及通过银行账户转账。
第四步：提交申请
请将申请连同所需文件和政府费用一起提交给希腊地方政府管理局（或主管移民局）。申请通常可以通过持有授权委托书的法定代表人提交。
第五步：提供生物识别数据
一旦您的申请被接受，您（以及任何受抚养人）必须前往希腊进行预约，以提供指纹和照片等生物识别数据。
第六步：领取居留许可
申请获批后，您将获得有效期为五年的居留许可。只要您维持投资并持续满足项目要求，该卡即可无限期续期。
移民希腊适用人群
寻求进入欧盟和申根区的投资者。
为希望获得安全、长期居住选择的家庭，以便进行教育、医疗保健或未来搬迁。
寻求在希腊蓬勃发展的房地产市场中投资机会的个人。
希望拓展居住选择范围，但又不想全职搬迁的人们。
以上就是关于【移民希腊需要什么条件 黄金签证完整指南】的全部内容，收藏关注不迷路；如果想要了解更多关于 希腊移民 的信息，欢迎免费咨询海尚出国移民专家。
