希腊黄金签证和葡萄牙黄金签证都是投资移民项目，允许非欧盟公民在申根区居住和自由旅行，并最终申请欧洲公民身份。
这些项目吸引着寻求进入欧洲战略门户的全球投资者，为他们的家庭提供生活方式上的便利、安全保障和长期发展机会。希腊和葡萄牙的黄金签证项目凭借其强劲的房地产市场、高品质的生活以及便捷的居留途径，跻身欧洲黄金签证项目的前列。
正因如此，选择合适的项目往往令人感到棘手，因为每个项目都有其独特的优势，具体取决于您的目标，无论是公民身份、生活方式还是投资潜力。
1、黄金签证投资选项
希腊黄金签证提供多种投资选择，符合条件的申请人可获得居留权。该项目提供灵活的投资方式，包括四个不同级别的房地产投资，以及债券、基金或企业出资等无形投资。
第一级：在雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼等高需求地区，或任何拥有超过 3100 名居民的岛屿上，投资80 万欧元 购买至少 120 平方米的房产。
第二级：在希腊除第一级地区以外的任何其他地区，投资40 万欧元 购买至少 120 平方米的房产。
第三级：投资25 万欧元购买由商业用途改建为住宅用途的房产，不限面积或位置。
第4级：投资25 万欧元 用于具有历史或文化意义的房产，前提是您在申请前将其完全修复或重建。
资本投入：您可以投资 50 万欧元起，投资方式包括：向希腊公司（非房地产公司）注资、购买在希腊上市的股票或债券、投资专注于希腊的房地产投资公司，或为只投资希腊企业的私募股权基金或共同基金提供资金。
债券和证券：您可以投资债券和证券，例如将 80 万欧元投入希腊股票或公司债券，将 50 万欧元投入至少 3 年到期且存放在希腊银行的希腊政府债券，或者将 35 万欧元投入只专注于希腊的共同基金或投资基金。
资金转移：在希腊银行存入500,000 欧元，期限至少 1 年，并可自动续期。
葡萄牙黄金签证投资选项
自2023年起，房地产投资不再符合葡萄牙黄金签证计划的申请条件。不过，其他一些极具吸引力的投资选择仍然可以帮助外国投资者获得欧盟公民身份。
投资基金： 向葡萄牙黄金签证投资基金出资至少 50 万欧元。
投资或捐赠给艺术领域或用于国家遗产重建，捐款金额至少为 25 万欧元（偏远地区20万欧元）。
科学研究：至少50万欧元的科学或技术研究贡献
创造十个就业岗位：在规定时间内创造并维持十个就业岗位。
股本和创造就业机会：成立一家公司或增加一家公司的股本，无论哪种情况，投资额均为 50 万欧元，同时创造 5 个或维持 10 个就业岗位（其中 5 个为永久性岗位）。
2、签证有效期
希腊黄金签证：居留许可有效期为五年。
葡萄牙黄金签证：首次获得的居留许可有效期为两年，之后每三年可续签一次。这种居留制度鼓励更深入地融入社会，尤其适合那些计划日后申请葡萄牙公民身份的人。
3、入籍途径
希腊公民身份要求：
七年间，每年在希腊实际居住超过183天；具备B1级希腊语口语能力；通过希腊公民考试；没有犯罪记录；
必须缴纳税款，并且在任何五年期间内，离开该国的时间不得超过十个月。
葡萄牙公民身份要求：
在葡萄牙居住五年，每年实际居住七天；在葡萄牙没有未缴税款；通过A2葡萄牙语测试；没有犯罪记录。
4、生活质量
希腊
融合了丰富的古代文化遗产和悠闲的地中海生活方式。居民每年可享受超过250天的阳光，欣赏风景如画的岛屿，并体验慢节奏的生活，是放松身心或安享晚年的理想之地。生活成本相对较低，尤其是在雅典等主要城市以外的地区。医疗保健服务也得到了显著改善，特别是私立医疗机构的普及。虽然与葡萄牙相比，希腊的英语教育选择相对有限，但在雅典和塞萨洛尼基都有国际学校。
葡萄牙
在安全、医疗和教育质量方面一直位居欧洲前列。它拥有更完善的公共体系、广泛的英语普及率，以及对外国人和家庭友好的环境。里斯本和波尔图等城市融合了现代化的基础设施、丰富的文化底蕴和迷人的海岸风光，充满活力，但与希腊相比，生活成本略高。
5、税收、费用和财务影响
希腊
企业所得税：22%。
税务居民身份：每年居住超过 183 天即可触发。
非居民税制：符合条件的申请人可以选择就所有境外收入（无论金额多少）每年缴纳10万欧元的固定税款，最长可达15年。对于拥有全球收入的高净值人士来说，这是一个极具吸引力的选择。
遗产税和赠与税：根据亲属关系按累进税率征收，最高可达 40%。
葡萄牙
企业所得税：21%。
税务居民身份：也以每年 183 天为标准。
NHR 2.0 ：取代传统的非惯常居民制度，面向科学、技术和创新领域的专业人士。
符合条件的家庭收入适用 20% 的统一税率。
选择针对海外收入的税收减免。
遗产税和赠与税：不征收传统遗产税；但是，非直系亲属之间的无偿赠与需缴纳10%的印花税。房地产转让另需缴纳0.8%的印花税。
6、商业机会
希腊
地处欧洲、亚洲和非洲的交汇点，正迅速崛起为东南欧的战略商业中心。这一地理优势使其成为物流、海上贸易和区域扩张的理想基地。希腊政府积极鼓励外国企业投资，具体措施包括:
企业所得税低(24%)，并为创新、可再生能源和旅游相关项目提供有吸引力的税收优惠。
欧盟资金和风险投资网络为不断发展的创业生态系统提供了支持，尤其是在雅典和塞萨洛尼基。
航运、绿色能源、物流、房地产开发和科技等领域都存在行业特定机遇，所有这些领域在疫情后都呈现稳步增长态势。
可接触超过 5 亿欧盟消费者，并可在申根区内进行便捷的跨境贸易。
葡萄牙
葡萄牙拥有欧洲最快捷、最透明的公司设立流程之一，这得益于其对企业友好的监管环境和简化的公司注册程序。
里斯本和波尔图拥有蓬勃发展的创新和科技生态系统:葡萄牙已成为欧洲顶尖的创业中心之一，在欧盟最具创新力的国家排名中位列前15名(2024年欧洲创新记分牌)。
极具吸引力的企业所得税税率和强有力的研发激励措施:标准企业所得税税率为21%(中小企业可享受17%的优惠税率)，同时，根据SIFIDE II计划，企业还可享受高达82.5%的研发税收抵免。从事创新、技术或绿色解决方案的企业还可以申请欧盟资助的补助金，从而降低运营成本并提高盈利能力。
进入全球市场的战略优势:葡萄牙地处欧洲、非洲和美洲的交汇点，既可畅通无阻地进入欧盟4.5亿消费市场，又可作为连接巴西、安哥拉和莫桑比克等葡语国家(总人口超过2.7亿)的文化和语言桥梁。
葡萄牙拥有技能娴熟、精通多种语言且成本低廉的人才库:该国劳动力在南欧受教育程度和语言多样性方面均名列前茅，超过70%的年轻专业人士能说一口流利的英语；而劳动力成本却比西欧平均水平低30%至40%，这为初创企业和科技公司提供了强大的竞争优势。
希腊移民vs葡萄牙移民 应该选择哪一个？
在希腊黄金签证和葡萄牙黄金签证之间做出选择，取决于您的个人优先事项，例如公民身份、生活方式、流动性或投资价以及风险承受能力。
希腊
非常适合寻求直接拥有房产所有权、潜在租金收入以及希望以较低门槛参与特定项目的投资者。
希腊凭借蓬勃发展的旅游业、不断上涨的房地产价值以及持续的基础设施建设，使其成为一个极具升值潜力和租金收益的市场。
葡萄牙
适合偏好多元化、非房地产投资的投资者，例如基金、文化项目或商业投资。
最低居住要求使其对全球流动投资者具有吸引力，但审批时间可能很长（通常为 18 个月）。
拟议的改革可能会延长公民身份居住要求，这意味着葡萄牙可能不再提供曾经的“快速通道”优势。
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