希腊允许欧盟和非欧盟公民在该国购买房产，没有任何限制。作为买家，您可以选择各种类型的房产，从雅典里维埃拉的高科技住宅到伯罗奔尼撒半岛的静谧度假别墅，应有尽有。
希腊是欧盟少数几个仍然提供通过房产投资获得黄金签证的国家之一，投资标的可以是豪华房产，也可以是将商业空间改建为住宅。
希腊房地产市场目前被认为是欧洲复苏最持续的房地产市场之一。房价已连续五年上涨，而得益于希腊黄金签证计划，租赁需求依然强劲。
每年都有越来越多的国际买家涌入希腊市场，这为市场的长期增长创造了有利环境。
除此之外，这些福利也会促使投资人尽快做出决定：
1、免签前往欧洲
希腊黄金签证持有者和其他希腊居民可以免签前往所有申根国家以及部分非申根欧盟国家。
能够免签畅游欧洲是希腊居留权的主要优势之一，这也是投资者考虑申请黄金签证计划的原因之一。
2、全家一起办理
投资者的直系亲属也可获得居留权。根据同一投资项目可获得居留许可的人员名单包括:
如果合伙关系在希腊注册，则其配偶或注册伴侣;
18岁以下儿童;
18至21岁的儿童--学生;
夫妻双方的父母。
3、经济实惠的生活方式
希腊拥有悠久的历史、壮丽的自然风光和丰富的希腊传统价值观。更重要的是，希腊人重视家庭、传统和户外活动。此外，希腊的生活方式经济实惠，适合所有人。从宁静的小镇到现代化的科技城市，希腊人的生活方式都充满了宁静和自豪。
4、获得当地医疗保健和教育的机会
希腊居民及其子女可以利用希腊城市中的学校、大学和其他公立教育设施。
当地医院和诊所提供的服务也向他们开放。、
5、通过出租投资房产获得被动收入
允许将作为投资购买的房产出租，但仅限长期出租。投资者可以在购置房产后立即开始出租，以获得额外的被动收入。希腊的平均租金收益率为4.82%。雅典三居室公寓的月租金从700欧元到1700欧元不等。
6、低税收
希腊确实为在该国投资的外国投资者提供了诸多优势。对于海外居民而言，希腊提供极具吸引力的税收优惠。如果您的祖国与希腊签订了税收协定，您无需缴纳双重税款。此外，您在希腊的房产收入仅在希腊境内征税，而来自海外的任何收入均免税。
该国现任总理米佐塔基斯甚至宣布暂停对该国房地产征收增值税。但是，您每年仍需缴纳房产税。
7、对外国人友好
希腊是一个热情好客的国家，你一踏上这片土地，希腊人就会像对待自己人一样热情款待你。此外，随着越来越多的欧盟和非欧盟国家居民移居希腊，你很可能会在人群中遇到熟悉的面孔。
8、获得欧盟公民身份的前景
黄金签证持有者有机会通过入籍获得希腊公民身份。
8.1、在希腊连续居住至少7年。黄金签证投资者将获得有效期为5年的居留许可。这意味着他们只需续签一次许可即可获得公民身份。
8.2、与希腊建立紧密联系并融入希腊社会。为此，投资者需要通过一项关于希腊语言、文化、历史、地理和政府结构的考试。考试包括40道题、一篇作文和口语部分。
希腊公民身份的一些好处包括免签前往171个国家、享有投票权、享受当地福利制度以及通过继承将公民身份传给后代。
希腊买房移民要求
申请人要求。任何年满18周岁、拥有合法收入且无犯罪记录的非欧盟公民均可申请希腊黄金签证，并在之后获得居留权。
黄金签证适用于家庭成员。除了投资者之外，黄金签证还适用于以下人员：
他们的配偶或注册伴侣；
21岁以下的未婚子女；
配偶的21岁以下子女：前提是他们未婚且由投资者监护；
父母。
投资选项。获得希腊黄金签证最受欢迎的方式是购买房产。此选项的最低投资额为25万欧元。它适用于购买用于翻新或改建为住宅用途的房产。
在阿提卡、塞萨洛尼基以及米科诺斯岛、圣托里尼岛和其他居民超过3100人的岛屿，房地产投资门槛为80万欧元。在不太热门的地区，最低投资额为40万欧元。
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