本文最后更新于:2023.02.03-16:06
谈到希腊购房移民,相信大家都不陌生,希腊是古代文明的发源地,今年来希腊购房移民也被称为是性价比最高的项目,那么希腊购房要交哪些费用?
希腊购房税费:
1、市政税
a.2006年以前获得建筑许可的房产,为交易税的3%;
b.2006年以后获得建筑许可的房产不需交此市政税。
2、房产交易税
房产交易税是申请人购房时需要缴纳的基本费用。在希腊购置房产,购房者须一次性缴纳房产交易税,现行的纳税标准为购房合同金额的3%。
3、个人收益所得税(出租)
个人所得税为累进税率。在希腊出租房产,业主须每年缴纳个人所得税。
a.年租金收入在12000欧元以下,税率为租金的15%;
b.年租金收入在12001至35000欧元之间,税率为租金的35%;
4、购房律师费
是希腊买房移民必须要缴纳的费用,计算方式为原房价的1.24%左右,比如,申请人购置的是25万欧元购买的房子,那么就需要支付约3100欧元。.年租金收入在35001欧元以上,税率为租金的45%。
5、年度房产税
年度房产税根据所购房产所在区域的均价,房龄,楼层等多方面因素决定。(例:25万欧元市区房产,年度房产税约为300-800欧)。
希腊购房移民优势:
一人移民,三代移民
申请者移民的同时可以带上自己的合法妻子和21岁以下的全日制在读的未婚子女;夫妻双方父母也可以带上,对于父母没有条件限制。不过21岁之后,子女不能以希腊公民身份生活,需要自己买房;当然,如果你的资金不够的话,你可以将房子卖给子女,自己再以父母的身份成为希腊公民。
自由出入120多个国家和地区
你可以享有120多个国家和地区的免签,出境更加自由,一旦成为希腊公民,就能够自由出入120多个国家和地区,其中包括26个申根国,不需要再办理签证,无论你是出国出差、投资或者旅游就都很方便。
房产升值
希腊经济复苏很快,你买来的房产可以用来出租,获得收益,移民希腊虽然不能够买卖,但是可以用来投资,今年希腊复苏比较快,旅游业发展的也比较好,移民之后可以将房子租给前来旅游的人,你就可以坐等收益了。
如果你的资金足够多,那么还可以多买房产来进行投资,相对于其他欧洲国家而言,希腊买房投资更加安全,房子可以接受银行评估,确定能升值之后再交易,希腊的房子不是产权房,一旦购买终身拥有,世代相传。
孩子可以接受更好的教育
希腊的教育体系非常完善,12年的公立学校可以免费读,这样就会剩下一大笔孩子的教育费用;希腊的教育体系属于欧洲,等同于你的孩子可以接受英美教育,孩子所获得的文凭含金量也会更高,英美政府承认;
希腊购房移民申请条件
1、年满18周岁
2、无犯罪记录
3、购买25万欧元的希腊房产,即将涨价到50万欧,2023年1月1日执行;
入籍、续签身份
1、申请人及配偶入籍:在希腊合法居住满7年后申请入籍。
2、子女:通过在希腊读书的方式可申请入籍。
3、年限:每次续签5年,可永久申请入籍。
4、条件:保有25万欧元以上房产。
5、方式:永居过期前两个月可以进行申请,可在国内进行申请。