本文最后更新于：2023.02.03-15:06
希腊是欧洲文明的发源地，也是申根国家，获得希腊签证后，可以自由前往欧洲26个申根成员国，从投资的角度来看，希腊房地产有“两低”的优势，一是欧元汇率处于低位，二是希腊房价处于历史低位，随着希腊经济的复苏，房价将会上涨，国家的房地产投资将会盈利，希腊购房移民迎来了热潮！
希腊买房移民政策2023新政分析:
据希腊媒体报道，当地时间12月21日，希腊发展与投资部向议会提交了对“黄金签证”的修正案。关键词如下:部分地区门槛提高至50万欧元，单套价值全额支付，购房两个月后签发居留，2023年12月31日希腊获得“黄金签证”的条件将根据此修正案发生变化，具体如下:
根据新政策，想通过在首都雅典所在的阿提卡北部、中部和南部、塞萨洛尼基、米克诺斯和圣托里尼买房获得“黄金签证”的投资者，将需要达到50万欧元的投资门槛。在通过购买不动产进行投资的情况下，在上述地区，是作为单一不动产进行的。在不可分割的共同所有权的情况下，共同所有权百分比的最低值为500，000欧元，并投资于单一财产。
现在申请希腊买房移民来得及吗？
新政将于2023年5月1日实施，并设置过渡期。
根据新政:2023年4月30日前付房价10%的老政策，可赶上25万欧元的涨价面积。
对于还在观望的人来说，只要现在开始，完全来得及。但是，转眼几个月过去了，赶紧行动才是王道。
我们来强调两个时间点，如果要赶上25万欧元的旧政府，需要特别注意:
2023年4月30日前，签订预定协议，支付至少10%(不低于25000欧元)的购房首付；
2023年12月31日前，付清全款，完成过户。
希腊移民买房基本申请流程；
签订中介服务协议；
申请希腊D类签证；
去希腊选房产，付首付，见律师，签合同，开银行账户等。
回国后支付全款，完成购房手续；
提交移民申请文件；
获批后全家登陆希腊。
三、希腊买房移民的基本流程:
指定一名律师和一名公证人；
到抵押登记处领取产权证复印件，查看土地权属证书(律师办理)；
支付转让费(签约前)；
在公证人面前签署合同。
四、申请居留签证所需文件:
申请表一式两份；
3护照照片，需要一张近照；
护照和签证页复印件；
真正的移民项目是移民进口国的移民法定义的，直接获得PR(永久居民)资格。
希腊买房移民项目点评：
如果能够满足希腊购房移民的条件，能够移民到希腊，当然是很好的，一方面是因为现在移民到希腊，房产也不是特别高，中国有钱人还是能够承担得起的。而且移民到了那里，能够享受高质量的生活，同时不需要办理签证，就能够畅游欧洲其他国家，所以这一点也是非常吸引人。很多中国人会选择移民到希腊的雅典，因为雅典有漂亮迷人的海景风光，这里又是时尚之地，非常适宜居住。
