2023希腊买房投资移民新政策解析

2023年2月2日13:46:332023希腊买房投资移民新政策解析已关闭评论 9.5K 次浏览

本文最后更新于:2023.02.03-15:06

希腊是欧洲文明的发源地,也是申根国家,获得希腊签证后,可以自由前往欧洲26个申根成员国,从投资的角度来看,希腊房地产有“两低”的优势,一是欧元汇率处于低位,二是希腊房价处于历史低位,随着希腊经济的复苏,房价将会上涨,国家的房地产投资将会盈利,希腊购房移民迎来了热潮!

2023希腊买房投资移民新政策解析

  希腊买房移民政策2023新政分析:

据希腊媒体报道,当地时间12月21日,希腊发展与投资部向议会提交了对“黄金签证”的修正案。关键词如下:部分地区门槛提高至50万欧元,单套价值全额支付,购房两个月后签发居留,2023年12月31日希腊获得“黄金签证”的条件将根据此修正案发生变化,具体如下:

根据新政策,想通过在首都雅典所在的阿提卡北部、中部和南部、塞萨洛尼基、米克诺斯和圣托里尼买房获得“黄金签证”的投资者,将需要达到50万欧元的投资门槛。在通过购买不动产进行投资的情况下,在上述地区,是作为单一不动产进行的。在不可分割的共同所有权的情况下,共同所有权百分比的最低值为500,000欧元,并投资于单一财产。

  现在申请希腊买房移民来得及吗?

新政将于2023年5月1日实施,并设置过渡期

根据新政:2023年4月30日前付房价10%的老政策,可赶上25万欧元的涨价面积。

对于还在观望的人来说,只要现在开始,完全来得及。但是,转眼几个月过去了,赶紧行动才是王道。

我们来强调两个时间点,如果要赶上25万欧元的旧政府,需要特别注意:

2023年4月30日前,签订预定协议,支付至少10%(不低于25000欧元)的购房首付;

2023年12月31日前,付清全款,完成过户。

  希腊移民买房基本申请流程;

签订中介服务协议;

申请希腊D类签证;

去希腊选房产,付首付,见律师,签合同,开银行账户等。

回国后支付全款,完成购房手续;

提交移民申请文件;

获批后全家登陆希腊。

三、希腊买房移民的基本流程:

指定一名律师和一名公证人;

到抵押登记处领取产权证复印件,查看土地权属证书(律师办理);

支付转让费(签约前);

在公证人面前签署合同。

四、申请居留签证所需文件:

申请表一式两份;

3护照照片,需要一张近照;

护照和签证页复印件;

真正的移民项目是移民进口国的移民法定义的,直接获得PR(永久居民)资格。

希腊买房移民项目点评:

如果能够满足希腊购房移民的条件,能够移民到希腊,当然是很好的,一方面是因为现在移民到希腊,房产也不是特别高,中国有钱人还是能够承担得起的。而且移民到了那里,能够享受高质量的生活,同时不需要办理签证,就能够畅游欧洲其他国家,所以这一点也是非常吸引人。很多中国人会选择移民到希腊的雅典,因为雅典有漂亮迷人的海景风光,这里又是时尚之地,非常适宜居住。

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